کد خبر: ۱۰۶۰۹۳
۱۲:۲۷
۱۴۰۴/۰۵/۰۸

تغییر مهم در صندوق‌های املاک بورس | چالش‌ها و تاثیرات این تغییر بر بازار بورس

کد خبر: ۱۰۶۰۹۳
۱۲:۲۷
۱۴۰۴/۰۵/۰۸
از هفته آینده دامنه نوسان صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در بورس ایران از ۱۰ درصد به ۳ درصد کاهش می‌یابد. در این مطلب به بررسی کامل مزایا، چالش‌ها و تاثیرات این تغییر بر بازار بورس و سرمایه‌گذاران می‌پردازیم.

به گزارش نبض بورس، دامنه نوسان قیمت صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) در بازار صندوق‌های قابل معامله (ETF)، از روز شنبه ۱۱ مردادماه ۱۴۰۳، از مثبت و منفی ۱۰ درصد به مثبت و منفی ۳ درصد کاهش خواهد یافت.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT ها) در ایران طی سال‌های اخیر به دلیل شرایط خاص بازار مسکن و اقتصادی، با نوسانات قیمتی قابل توجهی رو‌به‌رو بوده‌اند. دامنه نوسان ۱۰ درصدی که قبلا وجود داشت، در برخی مواقع باعث ایجاد تغییرات شدید قیمتی و همچنین صف‌های طولانی خرید و فروش می‌شد که نقدشوندگی را کاهش می‌داد. کاهش دامنه نوسان به ۳ درصد، به عنوان سیاستی برای کنترل هیجان‌های بازار و جلوگیری از نوسانات شدید، اتخاذ شده است.

همچنین کاهش دامنه نوسان صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از ۱۰٪ به ۳٪، به‌منظور افزایش نقدشوندگی و کاهش نوسانات شدید قیمتی در این صندوق‌ها انجام می‌شود. این تغییر به‌ویژه در شرایط رکود تورمی بازار مسکن و کاهش تقاضا برای خرید و اجاره املاک، می‌تواند مزایای زیر را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد

مزایای کاهش دامنه نوسان

افزایش نقدشوندگی: با کاهش دامنه نوسان، امکان خرید و فروش واحد‌های صندوق در قیمت‌های نزدیک به ارزش واقعی (NAV) فراهم می‌شود، که این امر به افزایش نقدشوندگی بازار کمک می‌کند.

  • کاهش نوسانات قیمتی: کاهش دامنه نوسان می‌تواند از نوسانات شدید قیمتی جلوگیری کرده و ثبات بیشتری به بازار بدهد.
  • جذب سرمایه‌گذاران جدید: با ایجاد ثبات و شفافیت بیشتر، احتمال جذب سرمایه‌گذاران جدید به بازار صندوق‌های املاک و مستغلات افزایش می‌یابد.
  • کاهش ریسک سرمایه‌گذاری: کاهش دامنه نوسان می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش داده و آن را برای سرمایه‌گذاران با ریسک‌پذیری پایین‌تر جذاب‌تر کند.

چالش‌ها و ریسک‌های این تغییر چیست؟

  • کاهش جذابیت معاملات کوتاه‌مدت: سرمایه‌گذاران و معامله‌گران کوتاه‌مدت که از نوسانات بزرگ سود می‌برند، ممکن است از این بازار دور شوند.
  • کاهش سرعت واکنش قیمت: در برخی شرایط، کاهش دامنه نوسان می‌تواند باعث شود قیمت‌ها دیرتر به تغییرات بنیادی بازار واکنش نشان دهند.
  • ریسک‌های کلی بازار مسکن: اگر بازار مسکن در رکود باشد یا با مشکلاتی مانند تورم بالا و کاهش قدرت خرید مواجه شود، حتی کاهش دامنه نوسان هم نمی‌تواند تاثیر بلندمدت مثبتی ایجاد کند.

چشم‌انداز کلی:

با این تغییر، هدف اصلی سازمان بورس و نهاد‌های ناظر، بهبود کیفیت معاملات، کنترل نوسانات غیرمنطقی و افزایش ثبات در صندوق‌های املاک و مستغلات است. اگرچه این اقدام می‌تواند در کوتاه‌مدت باعث آرامش بازار شود، اما موفقیت بلندمدت آن وابسته به بهبود شرایط بنیادی بازار مسکن و اقتصاد کلان است.

ارسال نظر

پیش‌ثبت‌نام eSIM همراه اول آغاز شد | همه چیز درباره سیم‌کارت نسل جدید

ترین‌های بورس امروز ۲۴ شهریور | کدام نماد‌ها سرخطی‌های فردا خواهند بود؟

اخبار مهم بورس سه شنبه ۲۵ شهریورماه ۱۴۰۴ | از خبر افزایش سرمایه چند نماد تا خبری مهم برای نماد خودرو و عرضه اولیه یک نماد

پخش زنده شبکه اینترنشنال توسط گروه هکری حنظله هک شد

قیمت طلا، سکه و دلار امروز دوشنبه ۲۴ شهریورماه ۱۴۰۴| آیا قیمت طلا آماده موج صعودی است؟ + قیمت انواع بازار‌ها

قیمت دلار امروز دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴ | عقب نشینی دلار و یورو در مرکز مبادله | نرخ روبل روسیه چقدر شد؟

ضرورت پیمان‌های تثبیت‌کننده برای نجات سرمایه‌گذاری در بخش معدن و صنایع معدنی

شاهکار امیرعلی: انتقام و طلسم شکنی برابر نابغه

عموزاد به فینال رسید: لحظه شماری برای انتقام

اطلاعیه های مهم کدال دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴ | جزئیات افزایش سرمایه شرکت ها و قرارداد گازی فولاد

کمال الدین سعادتی کیست؟

پلی پروپیلن جم پیلن و شمش بلوم فولاد کاوه؛ ستارگان بورس کالای امروز

آذرپیرا - تاج الدینوف، وقت انتقام فرا رسید

دوئل تمام ایرانی رحمان و پیمان در نیمه نهایی

پیش بینی بورس فردا سه شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴| کدام نماد‌های بازار صعودی می‌شوند؟

گزارش بازار آپشن دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴ | آیا انتظارات آپشن بازان تغییر کرد؟

دعوت به مجمع دعبید

پرداخت سود سهامداران ۱۹ شرکت در هفته سوم شهریور| نماد سیمانی با تقسیم سود ۱۵,۲۰۰ ریالی در صدر پرداخت‌کنندگان هفته سوم شهریور

پیش بینی بورس فردا یکشنبه ۲۳ شهریور ۱۴۰۴| نزول بورس پایان یافت؟

اخبار مهم بورس شنبه ۲۲ شهریورماه ۱۴۰۴ | از توقف چند نماد تا خبری مهم برای خساپا و سیگنال بانک مرکزی به بورس

خوش حساب ترین نمادهایی که هفته آینده مجمع دارند | کدام شرکت‌ها خوش‌قول و کدام‌ها بدقول هستند؟

پیش بینی بورس فردا شنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۴| شاخص کل بورس رکوردشکن می‌شود؟

مهم ترین اطلاعیه های بورسی تا جمعه ۲۱ شهریور ۱۴۰۴ | آخرین جزئیات افزایش سرمایه و مجامع ۵ نماد کلیدی بازار

پیش بینی بورس فردا دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴| کدام صنایع بازار مثبت می‌شوند؟

امید جهان خواننده جوان پاپ درگذشت

ساعت دقیق برگزاری نیمه نهایی کشتی آزاد قهرمانی جهان

اخبار مهم بورس دوشنبه ۲۴ شهریورماه ۱۴۰۴ | از خبر توقف چند نماد تا خبری مهم برای خودرویی ها و افزایش سرمایه یک نماد

قیمت مصوب حبوبات وارداتی اعلام شد

قیمت گوشی شیائومی دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت گوشی سامسونگ دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت دلار در آستانه جهش دوباره

قیمت جهانی نفت افزایش یافت

قیمت دام زنده ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

افزایش قیمت گوشت منجمد هم‌زمان با واردات انبوه

سیگنال منفی خودروسازان به بازار

قیمت جدید طلای جهانی ۲۴ شهریورماه ۱۴۰۴

قیمت گوشت قرمز دوشنبه ۲۴ شهریور

توزیع واکسن آنفلوآنزا در داروخانه‌ها

سقوط چشمگیر قیمت‌ها در بازار خودرو

قیمت طلا ۲۴ عیار دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت ارزهای دیجیتال دوشنبه ۲۴ شهریور

طلا زیر مرز حساس قرار گرفت

قیمت دینار عراق دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت درهم امارات دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت لیر ترکیه دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت سیمان دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت طلا ۱۸ عیار دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت بیت کوین و ارز‌های دیجیتال دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت سکه پارسیان دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت خودرو‌های ایران خودرو دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت خودرو‌های سایپا دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت دلار و یورو دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت سکه و طلا دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - نجف، ۲۳ شهریور ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - شیراز، ۲۳ شهریور ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - مشهد، ۲۳ شهریور ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - اصفهان، ۲۳ شهریور ۱۴۰۴