ارزیابی عملکرد وساخت در دوره ۹ ماهه امسال

به گزارش نبض بورس ،شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران، به عنوان یک شرکت سرمایه‌گذاری هلدینگ نزد سازمان بورس ثبت شده است. براین اساس موضوع فعالیت دو طبقه فعالیت‌های اصلی و فرعی تقسیم می‌گردد. موضوع فعالیت اصلی شرکت مربوط به سرمایه‌گذاری در سهام، سهم‌الشرکه و یا واحد‌های سرمایه‌گذاری صندوق‌هایی می‌باشد که در حوزه صنعت ساختمان و خدمات مرتبط به آن فعالیت می‌نمایند. موضوع فعالیت فرعی شرکت نیز شامل سرمایه‌گذاری در سایر اوراق بهادار، ارائه خدمات مرتبط با بازار اوراق بهادار، سرمایه‌گذاری در سایر دارایی‌ها از جمله دارایی‌های فیزیکی، پروژه‌های تولیدی و پروژه‌های ساختمانی با هدف کسب انتفاع می‌باشد. در این راستا ترکیب سرمایه‌گذاری‌های شرکت به شرح ذیل است:

شرکت‌های تابعه: فعالیت این شرکت‌ها در صنعت انبوه‌سازی، املاک و مستغلات و خدمات وابسته به این صنعت می‌باشد. میزان مالکیت گروه سرمایه‌گذاری ساختمان ایران در شرکت‌های تابعه که کنترل مدیریتی یا بیش از ۵۰ درصد سهام آن‌ها در تملک دارد، است.

شرکت‌های وابسته: فعالیت این شرکت‌ها در صنعت انبوه‌سازی، املاک و مستغلات، تامین مالی و بازار پول است. میزان مالکیت گروه سرمایه‌گذاری ساختمان ایران در شرکت‌های وابسته کمتر از ۵۰ درصد سهام آن‌هاست.

سایر سرمایه‌گذاری‌ها: فعالیت این شرکت‌ها شامل خدمات وابسته به صنعت انبوه‌سازی، املاک و مستغلات و تامین مالی است. میزان مالکیت وساخت در این شرکت‌ها ۲۰ درصد سهام آن‌ها یا کمتر است.

ارزش دفتری سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت شرکت به مبلغ حدود ۳ میلیارد تومان رسیده که نسبت به دوره قبل افزایش یافته است. عمده تغییرات صورت گرفته در این بخش از دارایی‌ها، مربوط به تجدید ارزیابی در سرمایه‌گذاری بلند مدت بابت افزایش سرمایه شرکت می‌باشد.

بررسی ریسک صنعت ساختمان

با در نظر گرفتن شرایط سیاسی و اقتصادی حاکم در کشور و تحریم اقتصادی تحمیلی، شرکت‌های خانواده ساختمان به جهت مقابله با چالش‌های موجود در صنعت ساختمان و بازار سرمایه با مدیریت صحیح و شناسایی ریسک‌های حاکم در تغییرات نرخ ارز و بهره بانکی و قیمت تمام شده صنعت ساختمان و خدمات فناوری و اطلاعات اقدام نموده و تحلیل و بررسی آن‌ها را به صورت یک برنامه استراتژیک در دستور کار قرار داده است.

ریسک بازار سرمایه

باتوجه به ماهیت فعالیت شرکت که ناشی از سرمایه‌گذاری است، ریسک‌های ناشی از کاهش سرمایه‌گذاری (که عمدتا سرمایه‌گذاری‌های بورسی را نیز شامل می‌شود) باتوجه به وضع تحریم‌ها دور از واقع نیست، که شرکت نیز برای کاهش هرگونه ریسک‌های بازار، قبل از خرید و همچنین همزمان با مالکیت سرمایه‌گذاری‌ها، اینگونه ریسک‌ها را توسط کارشناسان خود جهت حفظ منافع سهامداران همواره تجزیه و تحلیل می‌نماید. ریسک در بازار بورس بدون شک همراه دائمی یک سرمایه‌گذار است. آنچه بدان ریسک اطلاق می‌شود در واقع زیان بالقوه و قابل اندازه‌گیری در یک فرآیند سرمایه‌گذاری است که عمده‌ترین ریسک‌های بازار سرمایه شامل ریسک عملیاتی، ریسک مالی، ریسک نرخ بهره، ریسک تورم، ریسک بازار و ریسک سیاسی است.

موجودی ساختمان

موجودی وساخت عمدتا واحد‌های تجاری است که در جدول آورده شده است.

صورت مالی ۹ ماهه وساخت

وساخت در پایان دوره ۹ ماهه منتهی به ۳۱ خرداد ۱۴۰۱ به جمع درآمد عملیاتی ۸۷.۴ میلیارد تومانی رسیده که ۳۴ درصد کمتر از دوره مشابه قبلی است.۶۷.۳ میلیارد تومان از مجموع رقم عنوان شده مربوط به درآمد سود سهام می‌باشد که ۶۵۴ درصد بالاتر از دوره مشابه قبلی بوده، اما سود فروش سرمایه‌گذاری‌ها با رقم ۲۰.۱ میلیارد تومان افت ۸۲ درصدی داشته، همچنین سایردرآمد‌ها نیز با افت ۱۰۰ درصدی از حدود ۱۴ میلیارد تومان به ۷ میلیون تومان رسیده است.

سود خالص با کاهش ۵۹ داشته و برابر ۵۱.۳ میلیارد تومان گزارش شده و بدین ترتیب با سرمایه جدید بیش از ۳ هزار میلیارد تومانی به ازای هر سهم ۱۷ ریال سود محقق کرده است.

علل کاهش درآمد حاصل از فروش سرمایه‌گذاری‌ها با توجه به روند افزایش سرمایه شرکت از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی‌های بلندمدت و تعهد هیات مدیره درخصوص عدم خرید و فروش سرمایه‌گذاری‌های مذکور به سازمان بورس تا زمان ثبت افزایش سرمایه و اداره ثبت شرکت‌ها این امر محقق نشد، لذا برنامه‌ریزی لازم باتوجه به روند نسبی بازار سرمایه در نیمه دوم سال ۱۴۰۱ با رعایت صرفه و صلاح انجام خواهد شد.

دلیل کاهش سود عملیاتی در دوره جاری عمدتا تاثیر کاهش ارزش صندوق‌های بازارگردانی با توجه به وضعیت نامطلوب شاخص بورس و بازار سرمایه در سال گذشته و دوره مورد گزارش بوده است.

منبع:بااقتصاد