کف قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ چقدر بود؟

به گزارش نبض بورس، نبض «کف قیمت» آپارتمان‌های پایتخت در انتهای پاییز سال گذشته مورد سنجش قرار گرفت.این در حالی است که متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در تهران در انتهای پاییز در حدود ۸۷.۶ میلیون تومان بود. البته باید به این نکته توجه داشت که در سال گذشته مهم‌ترین متغیر‌های تاثیرگذار در بازار مسکن تهران، ریسک تنش‌های جنگی و کاهش تقاضای سرمایه‌ای بود که منجر به توقف یا افت چشمگیر سرعت رشد قیمت در مسکن پایتخت شد و این بازار مسکن در یک «ثبات نسبی» قرار داشت.

در زمستان گذشته با تغییر وضع ریسک تنش به ریسک «ترامپ» جهشی چشمگیر در بازار موازی با مسکن یعنی دلار و سکه اتفاق افتاد و بازار مسکن از دیگر بازار‌ها به ویژه سرعت رشد دلار باز ماند. البته از اواسط زمستان تحرکاتی در بازار مسکن ایجاد شد تا جایی‌که در آخرین ماه زمستان با رشد بالای ۵ درصد به بالاترین میزان رشد ماهانه خود پس از یک‌سال دست یافت. این روند ثبات قیمتی حتی در سال جدید نیز باقی ماند و با وجود شروع «مذاکرات بین ایران و آمریکا» تحرکی در بازار مسکن تاکنون به وجود نیامده و سرعت رشد همچنان پایین باقی مانده است. اما در مقابل شاهد افت چشمگیر رشد دیگر بازار‌های رقیب بازار مسکن یعنی دلار و سکه و بورس در ابتدای سال بوده‌ایم.