آسمان بازار املاک چین خیال آفتابی‌شدن ندارد

به گزارش نبض بورس، انتظار می‌رفت که قیمت مسکن در چین، در سال جاری، با سرعتی سریع‌تر از پیش‌بینی‌های قبلی کاهش یابد و در سال ۲۰۲۶ ، رشد را با سرعتی کمتر از پیش‌بینی ماه نوامبر، از سربگیرد.

تحلیلگران انتظار دارند که تثبیت بازار املاک چین به دلیل موجودی بالای مسکن، تقاضای نزولی و کاهش بلندمدت جمعیت، فرآیندی طولانی‌مدت باشد. این بخش، در اوج خود در سال ۲۰۲۱، در حدود یک چهارم اقتصاد چین سهیم بود.

این نظرسنجی نشان داد که فروش املاک، احتمالا بیش از پیش‌بینی‌های نوامبر کاهش یافته است، در حالی که پیش بینی می‌شود سرمایه‌گذاری، رکود تدریجی‌ داشته باشد.

چین در تلاش برای تثبیت بخش املاک بحران زده خود در سال گذشته، گام‌های تاریخی برداشت و از دولت‌های محلی خواست تا خانه‌های فروخته نشده را از سازندگان بدهکار خریداری کنند. با این حال، این اقدامات کلیدی تأثیر اندکی داشتند و پکن را برای یافتن راه حل‌های جدید برای بخش املاک‌ و مستغلات، تحت فشار قرار دادند، که به گفته تحلیلگران باید شامل خرید مستقیم آپارتمان‌های خالی در سطح گسترده باشد.

«تایران کام»، مدیر ارشد رتبه‌بندی شرکت‌های آسیا-اقیانوسیه در موسسه اعتبارسنجی فیچ گفت: این بخش همچنان با چالش‌های ساختاری، از جمله موجودی بالای مسکن فروخته نشده، عدم قطعیت اشتغال و قیمت پایین مسکن مواجه است.

تحلیلگران، کاهش ۲.۵ درصدی قیمت مسکن در سال جاری را پیش‌بینی کردند که عمیق‌تر از کاهش دو درصدی در نظرسنجی قبلی است. آنها افزایش ۱.۲ درصدی قیمت‌ها را در سال آینده، در مقابل افزایش ۱.۶ درصدی در نظرسنجی نوامبر و افزایش بیشتر از دو درصدی در سال ۲۰۲۷، تخمین زدند.

بر اساس گزارش رویترز، انتظار می‌رفت فروش املاک، امسال ۵.۷ درصد کاهش یابد که سریعتر از کاهش پنج درصدی پیش‌بینی شده در نظرسنجی قبلی است. احتمال کاهش هفت درصدی سرمایه‌گذاری در مقایسه با پیش‌بینی کاهش هشت درصدی در ماه نوامبر، وجود داشت. | خبرگزاری ایسنا