کد خبر: ۹۱۱۹۹
۱۳:۱۸
۱۴۰۳/۱۰/۱۹

خرید مسکن مهر به صرفه‌تر است یا مسکن ملی؟

کد خبر: ۹۱۱۹۹
۱۳:۱۸
۱۴۰۳/۱۰/۱۹
بررسی بازار مسکن شهر جدید پرند نشان می‌دهد، خرید واحدهای آماده مسکن مهر به مراتب ارزان‌تر از واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن بوده و برای مردم مقرون‌به‌صرفه تر است.

به گزارش نبض بورس، شهر جدید پرند به دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی مناسب به زیرساخت‌های حمل و نقل، همواره یکی از گزینه‌های مهم خریداران و سرمایه‌گذاران در حوزه مسکن بوده است.

علاوه بر این، وجود پروژه‌های متعدد مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در این شهر، جذابیت آن را برای متقاضیان مسکن افزایش داده است. در این گزارش، وضعیت کنونی بازار مسکن در این شهر بررسی شده و مقایسه‌ای بین هزینه‌های خرید واحدهای مسکن مهر و واحدهای نهضت ملی مسکن ارائه می‌شود.

مسکن مهر پرند در فازهای مختلف این شهر اجرا شده و واحدهای آن عمدتاً آماده سکونت هستند. این واحدها معمولاً دارای امکانات اولیه نظیر آسانسور، پارکینگ و دسترسی به امکانات شهری هستند.

طبق بررسی آگهی‌های فروش، قیمت واحدهای مسکن مهر در فازهای مختلف شهر پرند بسته به متراژ و امکانات آنها بین 900 میلیون تا حدود یک میلیارد و 250 میلیون تومان است.

برای نمونه، واحدهای 75 متری پروژه هسا که یکی از پروژه‌های معروف در این شهر است، با قیمت حدود 900 میلیون تومان به فروش می‌رسند. واحدهای مسکن مهر پروژه کوزو که جزو اولین پروژه‌های افتتاح‌شده در پرند هستند، در صورتی که به‌اصطلاح مشاوران املاک به صورت «شرکتی» (بدون کابینت، گاز و ...) عرضه شوند، حدود 1.1 میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند. چنانچه این واحدها دارای امکانات کامل (کابینت، گاز و ...) باشند، با قیمت حدود 1 میلیارد و 250 میلیون تومان خرید و فروش می‌شوند.

جدول قیمت واحدهای مسکن مهر پرند

متراژ

موقعیت

قیمت (تومان)

78 متر

کوزو 5

 یک میلیارد و 100 میلیون

95 متر

 فاز 6

 یک میلیارد و 500 میلیون

75 متر

 هسا

950 میلیون

78 متر

کوزو 5

یک میلیارد و 150 میلیون

60 متر

فاز 6

یک میلیارد و 50 میلیون

78 متر

فاز 5

یک میلیارد و 200 میلیون

85 متر

 فاز 6

900 میلیون تومان

78 متر

کوزو 5

 یک میلیارد و 100 میلیون

86 متر

کیسون

یک میلیارد و 220 میلیون

75 متر

هسا

920 میلیون تومان

75

کیسون (فاز 6)

یک میلیارد و 80 میلیون

90

کیسون

یک میلیارد و 150 میلیون

به گزارش تسنیم، از سال 1400، دولت سیزدهم عملیات اجرایی واحدهای نهضت ملی مسکن را آغاز کرده است و قرار است تا پایان سال جاری، بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند به متقاضیان واگذار شوند. طبق اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند، متقاضیان این واحدها باید حدود 700 میلیون تومان آورده نقدی پرداخت کنند و به‌علاوه وامی به مبلغ 550 میلیون تومان دریافت خواهند کرد. به این ترتیب، قیمت هر واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در حدود 1 میلیارد و 250 میلیون تومان خواهد بود، بدون احتساب سود وام.

تسهیلات و بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن

شورای عالی مسکن اخیراً سقف وام نهضت ملی مسکن را به 650 میلیون تومان افزایش داده است. بررسی جزئیات بازپرداخت این وام نشان می‌دهد اقساط ماهانه تسهیلات 650 میلیون تومانی، به‌صورت ساده، کمی بیش از 10 میلیون تومان خواهد بود. کل بازپرداخت تسهیلات در مدت 12 سال بالغ بر 2 میلیارد و 400 میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب، سود وام 650 میلیون تومانی برابر با 1 میلیارد و 757 میلیون و 500 هزار تومان است. بنابراین، مجموع هزینه‌ای که یک متقاضی برای خانه‌دار شدن در پروژه نهضت ملی مسکن باید بپردازد، حدود 3 میلیارد و 157 میلیون تومان خواهد بود.

مقایسه هزینه‌های خرید واحدهای آماده مسکن مهر و واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن در پرند نشان می‌دهد، خرید یک واحد آماده مسکن مهر با قیمت‌های بین 900 میلیون تا 1.25 میلیارد تومان، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر برای خریداران است.

این در حالی است که خرید واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن، با توجه به هزینه‌های بالاتر (حدود 3.15 میلیارد تومان با احتساب سود وام)، ممکن است برای بسیاری از متقاضیان در شرایط کنونی مقرون‌ به صرفه نباشد. | خبرگزاری ایران جیب

ارسال نظر

پیش بینی بورس فردا سه شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴| کدام نماد‌های بازار صعودی می‌شوند؟

اخبار مهم بورس سه شنبه ۲۵ شهریورماه ۱۴۰۴ | از خبر افزایش سرمایه چند نماد تا خبری مهم برای نماد خودرو و عرضه اولیه یک نماد

هفته آینده با کدام نماد‌ها به مجمع برویم؟ | سود نقدی پیشنهادی پنج نماد پرمخاطب بورس

پیش بینی بورس فردا چهار شنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴| بورس مثبت می‌شود؟

مجامع افزایش سرمایه هفته آینده | افزایش سرمایه تا ۲۶۸ درصد در برخی نماد‌ها

گزارش کامل افزایش سرمایه شرکت‌ها | اعلام و ثبت چندین افزایش سرمایه سنگین در صنایع مختلف

اطلاعیه های مهم کدال دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴ | جزئیات افزایش سرمایه شرکت ها و قرارداد گازی فولاد

قیمت طلا، سکه و دلار امروز دوشنبه ۲۴ شهریورماه ۱۴۰۴| آیا قیمت طلا آماده موج صعودی است؟ + قیمت انواع بازار‌ها

قیمت دلار امروز دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۴ | عقب نشینی دلار و یورو در مرکز مبادله | نرخ روبل روسیه چقدر شد؟

آذرپیرا - تاج الدینوف، وقت انتقام فرا رسید

  خوانده می شوید: نظر شما درباره قالب جدید سایت نبض بورس چیست؟ (۲۸ نظر)

  ثبت و پیشنهاد چندین افزایش سرمایه بزرگ در بازار سرمایه | پیشنهاد هیئت مدیره در خصوص افزایش سرمایه نماد بانکی (۲ نظر)

  پیش بینی بورس فردا سه شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴| کدام نماد‌های بازار صعودی می‌شوند؟ (۲ نظر)

  پیش بینی بورس فردا یکشنبه ۲۳ شهریور ۱۴۰۴| نزول بورس پایان یافت؟ (۲ نظر)

  جنجال بزرگ در گل گهر | ورود دیوان محاسبات به هزینه های نامتعارف گل گهر! (۲ نظر)

  هفته آینده با کدام نماد‌ها به مجمع برویم؟ | سود نقدی پیشنهادی پنج نماد پرمخاطب بورس (۱ نظر)

  مهم ترین اطلاعیه های بورسی تا جمعه ۲۱ شهریور ۱۴۰۴ | آخرین جزئیات افزایش سرمایه و مجامع ۵ نماد کلیدی بازار (۱ نظر)

  اخبار مهم بورس دوشنبه ۲۴ شهریورماه ۱۴۰۴ | از خبر توقف چند نماد تا خبری مهم برای خودرویی ها و افزایش سرمایه یک نماد (۱ نظر)

  قیمت گوشت قرمز پنجشنبه ۲۰ شهریور ۱۴۰۴ (۱ نظر)

  گزارش بورس امروز شنبه ۲۲ شهریور ماه ۱۴۰۴ | سهامداران برای خرید این نماد‌ها صف کشیدند (۱ نظر)

قیمت درهم امارات چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت لیر ترکیه چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت دینار عراق چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت طلا ۱۸ عیار چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت خودرو‌های ایران خودرو چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت خودرو‌های سایپا چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت بیت کوین و ارز‌های دیجیتال چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت سکه پارسیان چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت دلار و یورو چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت سکه و طلا چهارشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - استانبول، ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - آنتالیا، سه‌شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - مشهد، سه‌شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - نجف، سه‌شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

رکود به بازار مسکن پردیس رسید

قیمت دام زنده ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

نرخ رشد نقدینگی وارد کانال ٣٠ درصد شد

قیمت گوشت قرمز ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

اصلاح قیمتی در بازار خودرو

قیمت جدید طلای جهانی ۲۵ شهریورماه ۱۴۰۴

اقتصاد ایران بدون تحریم به کجا می‌رسید؟

قیمت لوبیاچیتی چقدراست؟

قیمت سیمان سه شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت دینار عراق سه شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت درهم امارات سه شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت لیر ترکیه سه شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت طلا ۱۸ عیار سه شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت سکه پارسیان سه‌شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت خودرو‌های ایران خودرو سه‌شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴

قیمت خودرو‌های سایپا سه‌شنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۴