نهضت ملی مسکن روی غلتک می‌افتد؟

به گزارش نبض بورس، طی چهار سال گذشته حدود ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند. پس از پالایش‌های انجام شده یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند. از این میزان ۸۰۰ هزار نفر منجر به انعقاد قرارداد شده است.

دولت سیزدهم پس از پایان کار خود اعلام کرد ۲.۶ میلیون واحد را به مرحله ساخت رسانده است. اما به نظر می‌رسد عمده این واحدها در مرحله تامین زمین متوقف مانده است. نهایتا طبق اعلام دولت قبل در بخش‌های واگذاری زمین ۹۹ ساله، جوانی جمعیت، ایثارگران، زمین روستایی، مسکن حمایتی، نیروهای مسلح، بافت فرسوده، خودمالکی شهری، مسکن روستایی و مسکن مهر ۶۳۹ هزار واحد به اتمام رسیده است.

دو روز قبل اولین جلسه شورای عالی مسکن با حضور مسعود پزشکیان ـ رییس جمهور تشکیل شد. آنطور که علی نبیان ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده یکی از مصوبات این جلسه افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان بوده است.

در حال حاضر ۴۰۰ هزار واحد به دلیل نداشتن قرارداد بانکی با مشکل کمبود منابع مالی، تورم و افزایش هزینه‌های ساخت مواجه و به همین دلیل دچار کندی پیشرفت یا توقف کامل شده است. برخی بانک‌ها از جمله بانک مسکن، صادرات، صنعت و معدن، تجارت و سپه مشارکت نسبی در پرداخت وام‌های ساخت مسکن داشته‌اند. اما آنطور که حبیب‌الله طاهرخانی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تاکنون ۱۷ بانک کشور هیچ تسهیلاتی در طرح نهضت ملی مسکن پرداخت نکرده‌اند.

طی حدود چهار سال گذشته ۹۵۰ هزار فقره تسهیلات بانکی در بخش‌های مختلف پروژه نهضت ملی مسکن پرداخت شده که ۹۷ هزار فقره مربوط به پنج ماه اخیر یعنی در زمان دولت چهاردهم بوده است. با این حال میزان تامین منابع با ظرفیت پروژه تناسب چندانی ندارد.

افزایش وام مسکن ملی به ۶۵۰ میلیون تومان

برای رسیدگی به وضعیت ساخت و ساز مسکن، دو روز قبل اولین جلسه شورای عالی مسکن با حضور مسعود پزشکیان ـ رییس جمهور تشکیل شد. آنطور که علی نبیان ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده یکی از مصوبات این جلسه افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان بوده است. از طرف دیگر  با توجه به تاکید رییس جمهور بر انجام کارها به شکل کارشناسی، قبل از تشکیل جلسه اصلی، شش پیش‌جلسه شورای مسکن با حضور مسئولان و کارشناسان مربوطه برگزار شد.

در جلسه شورای عالی مسکن به موضوعاتی همچون مسکن محرومین و افزایش سقف وام ساخت پرداخته شد. در آن نشست پیشنهاد تشکیل ۵ کمیته ذیل شورای عالی مسکن ارایه شد.

قرار شده تا جلسه‌ای با حضور همه بانک‌ها و وزیر راه و شهرسازی تشکیل شود تا به وضعیت موجود سر و سامان داده شود.

حبیب‌الله طاهرخانی ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در این زمینه گفت: مساله بحرانی ما در خصوص ۴۰۰ هزار نفر از دل این ۸۰۰ هزار نفر است که فاقد تسهیلات قرارداد بانکی هستند. ما این مساله را در شورای عالی مسکن به رییس جمهور گزارش دادیم و ایشان نیز دستور تامین مالی را صادر کرد. جای بسی خوشحالی است که رییس کل بانک مرکزی نیز قول تامین تسهیلات داده‌اند و به زودی جلسه‌ای با حضور رییس کل بانک مرکزی وزیر راه و شهرسازی و تمام بانک‌های عامل تشکیل خواهد شد. اما انتظار وزارت راه و شهرسازی این است که در بازه شش ماهه این تعداد متقاضیان ۴۰۰ هزار نفری نیز به عقد قرارداد تسهیلات برسند.

وی افزود: در حال حاضر سقف تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومان است. بنابراین برای تکمیل این ۴۰۰ هزار واحد به حدود ۲۰۰ همت منابع مالی نیاز است. به تدریج باید قراردادها در سیستم بانکی منعقد و کارها شروع شود. بسیاری از متقاضیان ۲ سال است که آورده ۴۰ میلیون تومان را پرداخت کرده‌اند اما پروژه ها با تاخیر مواجه شده است. قاعدتا انتظاردارند ما به سرعت این موضوع را تعیین تکلیف کنیم.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درخصوص تاخیر ۵ ماهه تشکیل اولین جلسه شورای عالی مسکن گفت: اولا دولت می‌بایست تحلیل دقیقی از بازار مسکن و تعهدات داده شده به مردم با تدقیق اطلاعات می‌داشت، ثانیاً مصوبات ۱۸ جلسه گذشته در دولت سیزدهم باید آسیب شناسی می‌شد تا مصوبات به مرحله اجرا رسیده و اختلافات بین دستگاهی نیز حل و فصل شود.

وی افزود: در این خصوص شهید رئیسی مباحث مربوط به کارشناسی و مدیریتی پروژه‌ها را اکیداً سفارش کرده بود. ثالثاً برای رسیدن به جلسه مهم شورای عالی مسکن که زمان آن تنها یک ساعت و نیم است، وزارت راه و شهرسازی با تشکیل یک تیم فنی ۶ پیش جلسه شورای عالی را برگزار کرده تا به جلسه‌ای پخته‌تر با کمترین اختلاف نظر برسد.

به گفته طاهرخانی، کمیته‌ای که اتفاقا خیلی رییس جمهور بر آن تاکید داشتند تامین مسکن محرومین بود. دکتر پزشکیان تاکید کرد که ظرف یک ماه برنامه تامین مسکن محرومین به جلسه شورای عالی مسکن ارایه شود. با برنامه‌ریزی صورت گرفته اتفاق خوبی در بازار مسکن برای محرومین خواهد افتاد.

معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: موضوع دیگر اینکه به هیچ وجه در پنج ماه گذشته فرآیند پیشرفت پروژه و پرداخت تسهیلات بانکی متوقف نشده اما انتظار ما برآورده نشده است. دولت در این حوزه جدیت دارد و کماکان وزارت راه و شهرسازی به دنبال اجرای کامل قانون جهش تولید مسکن خواهد بود.

روز گذشته فرزانه صادق ـ وزیر راه و شهرسازی در جریان سفر به شهر جدید پرند در خصوص اولین افتتاح‌های نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم توضیح داد: در هر سفری که واحدهای مسکونی به اتمام رسیده و دارای خدمات زیربنایی و روبنایی باشد، افتتاح انجام می‌شود. اما پروژه‌هایی که خدمات زیربنایی و روبنایی نداشته باشد و تکمیل نشده باشد قطعاً افتتاح نخواهد شد. همان طور که در ۴ماه گذشته تمامی افتتاح‌ها با تامین خدمات زیربنایی و روبنایی انجام شد.

عضو کابینه دولت چهاردهم در خصوص میزان ساخت واحدهای مسکونی در این دولت با تاکید بر اینکه سیاست‌ها و میزان واحدها براساس قانون برنامه هفتم پیگیری می‌شود، گفت: طبق قانون برنامه هفتم توسعه ۵میلیون واحد مسکونی افتتاح می‌شود که ۱.۵ میلیون واحد آن حمایتی، ۵۰۰ هزار واحد بافت فرسوده، ۲ میلیون خودمالکی و مابقی واحدهای مسکن روستایی است. | خبرگزاری ایسنا