رکود املاک چین تا چه زمانی ادامه دارد؟

به گزارش نبض بورس، موسسه رتبه‌بندی فیچ اعلام کرد که با وجود فشارهای محرک دولت برای افزایش تقاضا، بحران چند ساله املاک چین در سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد یافت، زیرا قیمت‌ها و فروش، ضعیف باقی می‌مانند.

مدیر عامل این موسسه اعلام کرد که قیمت خانه‌های جدید این کشور در سال آینده ۵ درصد دیگر کاهش خواهد یافت، او انتظار دارد فروش خانه‌های جدید ۱۰ درصد دیگر کاهش یابد.

چین در دو ماه گذشته قوی‌ترین بسته سیاست‌های خود را برای تقویت بازار ملک، از جمله کاهش هزینه‌های استقراض در وام‌های مسکن موجود، کاهش محدودیت‌های خرید در شهرهای بزرگ و کاهش مالیات بر خرید خانه، به اجرا گذاشت.

مرکز تجارت جهانی گوانگژو به اولین شهری تبدیل شد که تمام محدودیت‌های خرید ملک مسکونی را حذف کرد. پکن، شانگهای و شنژن به افراد بیشتری اجازه خرید مسکن در مناطق حومه شهر را دادند، در حالی که به دیگران اجازه دادند خانه‌های بیشتری بخرند. این اقدامات به کاهش کاهش قیمت مسکن در چین برای دومین ماه در ماه اکتبر کمک کرد اما بهبود در فروش، بیشتر به شهرهای سطح بالا محدود شده و به شهرهای کوچکتر سرایت نکرده است.

قیمت‌ها در بازارهای خانگی موجود به کاهش خود ادامه داده‌اند و فهرست‌ها همچنان افزایش یافته‌اند، که نشان می‌دهد بخش مورد توجه در کلان شهرها به پایین‌ترین حد خود نرسیده است. قیمت‌ها در بازارهای خانگی موجود به کاهش خود ادامه داده‌اند و فهرست‌ها همچنان افزایش یافته‌اند، که نشان می‌دهد بخش مورد توجه در کلان شهرها به پایین‌ترین حد خود نرسیده است. این موضوع، فشار بیشتری بر بانک‌های چینی وارد می‌کند که با حاشیه سود کم سابقه، کاهش سود و افزایش بدهی‌های بد از سوی وام‌گیرندگان شرکت‌ها مقابله می‌کنند.

بلومبرگ گزارش کرد که کارشناسان این موسسه اظهار کردند که حاشیه سود خالص در بانک‌های چینی در سه ماهه سوم به ۱.۵ درصد کاهش یافت که کمترین میزان در آسیا و اقیانوسیه است و ممکن است سال آینده دوباره کاهش یابد. | خبرگزاری ایسنا