به گزارش نبض بورس، شرکت سرمایه گذاری مسکن با نماد ثمسکن از جمله شرکت‌هایی است که سهام آن در بازار دوم بورس تهران معامله می‌شود. سهامدار اصلی این شرکت، گروه مالی بانک مسکن می‌باشد که دارای ۴۹.۴۵ درصد از سهام ثمسکن است.  

آن گونه که بر روی کدال ثمسکن مشخص است از ۲۲ مردادماه سال جاری سکان هدایت این شرکت به محسن علیزاده نماینده سابق مجلس و عضو ناظر سابق شورای عالی بورس سپرده شده است و او از این تاریخ به نوعی مدیرعامل ثمسکن محسوب می‌شود، هر چند که همچنان در سایت کدال او در حال احراز صلاحیت می‌باشد. شایان ذکر است که محسن علیزاده بعنوان نماینده مجلس و عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس منشا خدمات ارزنده ای به بازار سرمایه بوده اند. 

آخرین صورت‌های مالی منتشر شده این شرکت مربوط به ۹ ماهه منتهی به ۳۱ شهریور ماه سال جاری می‌باشد که در آخرین روز مهرماه بر روی کدال قرار گرفته است. صورت‌های مالی که خبر از حال و روز خوب این نماد ندارد. در ادامه به بررسی این صورت‌های مالی منتشر شده خواهیم پرداخت.

تبدیل سود ۴۵۰ میلیاردی به زیان ۲۰ میلیاردی

در سال جاری در شرکت سرمایه گذاری مسکن شاهد کاهش فروش سرمایه گذاری‌ها و شناسایی سود از این محل بودیم. به گونه که سودآوری شرکت از محل فروش سرمایه گذاری‌ها در ۹ ماهه سال گذشته ۴۷۳ میلیارد تومان و در ۹ ماهه سال جاری ۵۲ میلیارد تومان بوده است.

همچنین این شرکت در ۹ ماهه ۱۴۰۲ سود ۴۵۳.۵ میلیارد تومانی را کسب کرده بود که این سود در ۹ ماهه سال جاری به زیان حدود ۲۰ میلیارد تومانی تبدیل شده است.  

رشد ۵۰ درصدی هزینه های فروش، اداری و عمومی

هزینه‌های فروش، اداری و عمومی در ۹ ماهه سال گذشته ۶۵ میلیارد تومان بوده، اما در سال جاری به مبلغ ۹۸ میلیارد تومان رسیده است که با رشد ۵۰٪ همراه بوده است. پرسنل اصلی شرکت ۱۱ نفر اضافه شده است که علت افزایش آن و رشد بالای حقوق و دستمزد مبهم می‌باشد.

هزینه‌های فروش، اداری و عمومی و عدم فروش سرمایه گذاری‌ها موجب زیان این شرکت در ۹ ماهه سال ۱۴۰۳ شده است. 

صنعت ساختمان سازی از وضعیت جالبی برخوردار نیست و سرمایه گذاری ثمسکن در زیرمجموعه‌ها با توجه به تقسیم سود پایین و عدم درآمد از محل زیرمجموعه‌ها توجیه پذیر نمی‌باشد.

 

 

هر چند محسن علیزاده مدت کوتاهی است که سکان هدایت ثمسکن را بر عهده گرفته است اما باید در زمینه عملکرد این شرکت پاسخگو باشد. شایان ذکر است که ثمسکن مجمع فوق العاده برای افزایش سرمایه را نیز پیش رو دارد. 

انتظار این است که آقای علیزاده برنامه های خود را برای بهبود وضعیت ثمسکن اعلام کنند چرا که قبل از انتصاب ایشان در ۹ ماهه سود ثمسکن به شدت کاهش یافته است.