کد خبر: ۴۹۷۶۹
۰۸:۳۲
۱۴۰۱/۰۸/۱۴

بازار آپارتمان‌های ۳۰ متری در تهران

بازار آپارتمان‌های ۳۰ متری در تهران
کد خبر: ۴۹۷۶۹
۰۸:۳۲
۱۴۰۱/۰۸/۱۴
خرید و فروش یا ساخت واحدهای ۳۰ تا ۴۰ متر در تهران چندان رواج ندارد؛ قانون هم اجازه ساخت آپارتمان‌های کمتر از ۳۵ متر را نمی‌دهد، اما آمار و ارقام مهرماه امسال می‌گوید که ۳.۸ درصد معاملات را آپارتمان‌های کمتر از ۴۰ متر به خود اختصاص داده‌اند.

به گزارش ایسنا، ضوابط ساخت و ساز اجازه ساخت واحدهای با متراژ حداقل ۳۵ متری را به سازندگان داده اما عملا کمتر کسی نسبت به ساخت یا خرید این واحدها تمایل نشان می‌دهد. بر این اساس در شهر تهران تعداد آپارتمان‌های ۳۰ تا ۴۰ متر چندان زیاد نیست و سهم این واحدها از معاملات مسکن در مهرماه ۱۴۰۱ فقط ۳.۴ درصد بوده است.

رشد سنگین قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ به بعد باعث شد تا برخی مسئولان و کارشناسان به منظور افزایش توان خرید مسکن، ایده ساخت واحدهای کمتر از ۳۵ متر را ارایه کنند. اواخر سال ۱۳۹۸ زمزمه‌هایی نیز درخصوص احداث آپارتمانهای ۲۵ متری مطرح شد که بعدا مسئولان شهری گفتند که از این عدد سوء برداشت شده است.

برخی کارشناسان، ساخت واحدهای ۲۵ متری را رواج زندگی مجردی عنوان کردند. اما کاوه حاجی علی اکبری ـ مدیرعامل سابق سازمان نوسازی شهر تهران اواخر سال گذشته در این زمینه گفت: در طرح جامع شهر تهران حداقل سرانه زیربنا ۱۷.۵ متر مربع است که اگر یک نفر را به عنوان یک خانواده به رسمیت بشناسیم می‌تواند در یک خانه ۱۷.۵ متری زندگی کند.

بازار آپارتمان‌های ۳۰ متری در تهران

به گفته حاج علی‌اکبری، مسکن کوچک مقیاس یک موضوع حل شده است و علت انتقاداتی که آن زمان مطرح می‌شد بی‌اطلاعی از نیازبه این مسئله و ضرورت آن بود. کسی نمی‌خواهد مردم را به خانه‌های ۲۰ و ۳۰ متری بفرستد ما می‌گوییم هر فردی با هر توانایی مالی چه خانه ۲۰۰ متری و چه خانه ۵۰ متری باید امکان خرید و زندگی در این شهر را داشته باشد.

طبق طرح تفصیلی ساخت واحدهای کمتر از ۳۵ متر ممنوع است. البته گفته می‌شود در صورتی که دو طبقه به صورت دوبلکس ساخته شود و به یکدیگر راه داشته باشند این امکان وجود دارد که مجموع مساحت هر دو واحد به ۳۵ متر برسد؛ یعنی در هر طبقه امکان ساخت ۱۷.۵ متر وجود دارد.

تیرماه سال ۱۳۹۹ بود که در زمان شهرداری پیروز حناچی، توافقی بین وزارت کشور و مدیریت شهری به منظور ساخت آپارتمانهای کوچک مطرح شد. اما پس از آن شورای شهر و شهردار فعلی یعنی علیرضا زاکانی چندان درخصوص موضوع ساخت آپارتمانهای ۲۵ متری ورود نکردند. البته شهرداری تهران اعلام کرد که قصد دارد ساخت سالیانه ۱۸۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در تهران احداث کند. موضوع ساخت واحدهای استیجاری نیز مطرح شد.

در حال حاضر شهرداری برای ساخت واحدهای کمتر از ۳۵ متر مجوز صادر نمی‌کند. با این حال ۳.۴ درصد معاملات به آپارتمانهای ۳۰ تا ۴۰ متر و ۰.۴ درصد معاملات به واحدهای کمتر از ۳۰ متر تعلق دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد عمده واحدهای ۳۰ تا ۴۰ متر عمدتا در منطقه ۱۰ و محله‌هایی همچون جیحون، دامپزشکی، سلسبیل، کارون و نواب واقع شده است.

هر متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان

روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود بر اساس گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق  اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان می‌دهد. هم‌چنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به‌ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کاهش یافته است.

برچسب ها:
ارسال نظر

برگزاری مجمع فولای

دعوت به مجمع کفرآور

کخاک در شهریور ماه چقدر فروخت؟

گزارش مجامع بورسی در روز‌های ۱۶ و ۱۹ مهرماه ۱۴۰۴ | تصویب سود نقدی ۳۰ تومانی تا افزایش سرمایه ۳۲ درصدی این نماد‌ها

مدنی زاده: تسهیلات ارزان قیمت برای حمایت از دهک های پایین در دستور کار دولت

وزارت تعاون از صنعت پوشاک حمایت میکند/ ظرفیت بالقوه ۸۵ میلیون نفر

عملکرد ۳ ماهه فسرب زیر ذره بین

قیمت طلا، سکه و دلار امروز شنبه ۱۹ مهرماه ۱۴۰۴| ثبات سیاسی ناجی بازار طلا + قیمت انواع بازار‌ها

سهم وثوق را بخریم؟

حراج شمش طلا فردا

حرهشا به سهامدارانش چقدر سود داد؟

نقره از طلا سبقت گرفت

اخبار مهم بورس یکشنبه ۲۰ مهرماه ۱۴۰۴ | از خبر عرضه اولیه چند نماد تا خبری برای نماد پالایشی و خودرو

وشستان برای سرمایه گذاری مناسب است؟

مهم‌ترین اطلاعیه‌های بورسی در کدال امروز شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴ | از مجمع پرسپولیس تا افزایش سرمایه فرابورس!

ماجرای مرگ سمیه طبری چیست؟ | دختر اکبر طبری چه شد؟

جزئیات معاملات امروز بورس کالا: فرصت‌ها و چشم‌انداز سهام فولاد، شاهرود و شپدیس

اعلام نتایج قرعه کشی ایران خودرو | لینک مشاهده اعلام نتایج

پیش بینی بورس فردا شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴| بورس باز هم مثبت می‌شود؟

اخبار مهم بورس شنبه ۱۹ مهرماه ۱۴۰۴ | از خبری مهم برای نمادهای فرابورسی تا خبری برای پی پاد و رمپنا و توقف یک نماد در معاملات فردا

کدام نمادها در آستانه تعلیق قرار دارند؟ | معرفی ۲۹ نماد بورسی و فرابورسی مشمول فرآیند تعلیق

مهم‌ترین اطلاعیه‌های بورسی در کدال تا امروز جمعه ۱۸ مهر ۱۴۰۴ | از افزایش سرمایه کچاد تا قرارداد‌های میلیون یورویی مپنا و مجامع شستا و شبندر

زمان پرداخت سود سهامی که این هفته مجمع داشتند | سود مجامع بورس به حساب سهامداران چه زمانی واریز می‌شود؟

پیش بینی بورس فردا یکشنبه ۲۰ مهر ۱۴۰۴| کدام گروه‌های بازار صعودی می‌شوند؟

جایزه صلح نوبل چیست؟ | زمان اعلام برنده صلح نوبل ۲۰۲۵

اخبار مهم بورس یکشنبه ۲۰ مهرماه ۱۴۰۴ | از خبر عرضه اولیه چند نماد تا خبری برای نماد پالایشی و خودرو

زمان اعلام نتایج کنکور مشخص شد

  پیش بینی بورس فردا شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴| بورس باز هم مثبت می‌شود؟ (۲ نظر)

  ۸ مجمع بورسی در نیمه مهر برگزار شد | از تصویب سود ۲۰۰ تا ۱۷۳۰ ریالی این نماد‌ها (۲ نظر)

  اخبار مهم بورس سه شنبه ۱۵ مهرماه ۱۴۰۴ | از خبری برای وبملت تا خبر فرزین برای عرضه ارز در بازار و افزایش سرمایه نماد دارویی (۱ نظر)

  اخبار مهم بورس شنبه ۱۹ مهرماه ۱۴۰۴ | از خبری مهم برای نمادهای فرابورسی تا خبری برای پی پاد و رمپنا و توقف یک نماد در معاملات فردا (۱ نظر)

  پیش‌بینی قیمت طلا امروز ۱۷ مهر | طلا تا کجا بالا می‌رود؟ (۱ نظر)

  تقویم مجامع بورسی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری | از ۱۹ تا ۲۴ مهر ۱۴۰۴ کدام شرکت‌ها مجمع دارند؟ (۱ نظر)

  گزارش مجمع حکشتی ۱۴۰۴ | از تصویب سود نقدی تا هشدار حکشتی از رکود دریایی ۲۰۲۵ (۱ نظر)

  جایزه صلح نوبل چیست؟ | زمان اعلام برنده صلح نوبل ۲۰۲۵ (۱ نظر)

  گزارش بورس امروز چهارشنبه ۱۶ مهر ماه ۱۴۰۴ | شاخص بورس تهران در آخرین روز کاری هفته (۱ نظر)

  زمان جدید قرعه کشی ایران خودرو اعلام شد (۱ نظر)

زعفران خراسان رضوی کیلویی ۲۰۰ هزار تومان ارزانتر شد

جدول قیمت مدل‌های مختلف پژوپارس مهرماه ۱۴۰۴

رونمایی سامسونگ از گلکسی M ۱۷ با قیمت باورنکردنی

شرایط فروش KMC SR3 کرمان موتور ویژه مهر ۱۴۰۴

قیمت گوشی شیائومی شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

رکود در بازار مسکن می‌ماند؟

قیمت پرواز تهران - شیراز، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - اصفهان، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت نفت امروز شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت دلار مبادله ای شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - استانبول، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - آنتالیا، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - مشهد، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت پرواز تهران - نجف، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت گوشی سامسونگ شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت گوشی آیفون شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

استارت افزایش قیمت نان زده شد!

قیمت دلار استرالیا، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

هزینه اجاره یک آپارتمان ۶۰ متری در تهران از زعفرانیه تا جوادیه مهرماه ۱۴۰۴

قیمت افغانی، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت دلار آمریکا در بازار مبادله، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت یورو، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت پوند انگلیس، شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت خودرو امروز ۱۹ مهر ۱۴۰۴

ایران خودرو: قیمت ها را افزایش می‌دهیم

قیمت مرغ امروز ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت گوشی امروز ۱۹ مهر ۱۴۰۴

تأثیر حذف صفر از پول ملی بر تورم و معیشت خانوار‌ها

قیمت طلا ۲۴ عیار شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴

قیمت دلار توافقی شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴