مالیات برعایدی سرمایه چیست؟

*چه دارایی‌هایی شامل مالیات میشوند؟

-املاک تجاری و مسکونی

-وسایل نقلیه

-ارز

-فلزات گرانبها

نکته: بند مالیات بر سپرده بانکی و سهام در لایحه بودجه پس از اصلاح توسط مجلس و با هدف حمایت از سهامداران خرد و تقویت بورس حذف شد.

*مالیات بر عایدی مسکن

املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند که با نگهداری بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. در این طرح حتی اگر خانوار بیش از این تعداد ملک بخرد اما بلندمدت نگه دارند، نرخ مالیاتی به حداقل می‌رسد.

نکته: معامله‌گران مسکن علاوه بر این طرح در صورت مشمول بودن باید مالیات‌هایی تحت عنوان مالیات برخانه‌های خالی و مالیات بر خانه‌های لوکس را نیز پرداخت کنند.

*مالیات بر عایدی خودرو

این مالیات بر اساس مدت زمان نگهداری خودرو متغیر است به این صورت که برای خودروهایی که کمتر از یک سال نگهداری می‌شوند ۳۰ درصد، بین یک تا دو سال ۲۰ درصد، دو تا سه سال ۱۰ درصد و در صورت نگهداری بیشتر از سه سال معاف از مالیات خواهند بود. همچنین به تعداد اعضای خانوار، تا سقف ۴ خودرو معافیت مالیاتی داده شده است.

" معامله‌گران بازار خودرو علاوه بر مالیات مذکور باید مالیات بر نقل و انتقال خودرو که شامل تمامی خودروها میشود و بر عهده فروشنده خودرو است و مالیات بر خودروها لوکس که شامل خودروهای با نرخی بیش از یک میلیارد تومان می‌شود را هم پرداخت کنند. "

*مالیات بر عایدی ارز، طلا و جواهر

طلا، ارز و جواهرات با نگهداری کمتر از یک سال معادل ۳۰ درصد، بین یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد و بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد مالیات دارند. هر یک از اعضای خانوار در هر ۵ سال، معادل ۲۰۰ گرم طلای ۱۸ عیار معافیت داده شده،  یعنی خانوار ۵ نفره، معادل ارزش ۱ کیلوگرم طلای ۱۸ عیار معافیت مالیاتی دارند.

نکته: دارندگان کمتر از ۲ هزار یورو ارز (حدود ۲۴۰۰ دلار) نیز از این مالیات معاف خواهند بود.

*دارایی‌های معاف از مالیات سرمایه

• به تعداد اعضای خانوار تا سقف ۴ ملک مسکونی، معافیت داده شده است
• نقل و انتقال خانه‌های نوساز و خانه‌های پیش فروش نیز معاف از مالیات هستند.
• اولین نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل کسب
• انتقال آخرین واحد مسکونی تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال
• انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائمی و فرزندان و اعطای وکالت به آن‌ها
• انتقال به صورت ارث یا وصیت
• ۶.اولین خودرو و موتورسیکلت توسط اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال در هر ۲ سال
• ۷.اموال و دارایی‌ها اعم از منقول و غیرمنقول که به عنوان جهیزیه یا مهریه واگذار می‌شوند

*چگونگی اخذ مالیات بر عایدی سرمایه

نیازی به خود اظهاری در این مالیات نیست و این اقدام با منضبط کردن تراکنش‌های بانکی حساب‌ها صورت می‌گیرد. برای اخذ مالیات بر عایدی سرمایه از افراد باید تمام حساب‌هایی که به نام فرد است، با کد ملی او لینک شود و بدین ترتیب خود بانک بر مبنای دریافتی‌های فرد یک صورت حساب مالیاتی را به سازمان امور مالیاتی ارائه می‌کند که اگر به نام یک کدملی دو یا چند خودرو وجود داشته باشد، اطلاعات به سازمان مالیاتی ارائه شده تا پس از بررسی، مالیات بر عایدی سرمایه اخذ شود.

*اگر یک شخص حقیقی اقدام به فروش ۱۰ سکه کند، اطلاعات آن از چه طریقی به سازمان امور مالیاتی می‌رسید؟

پاسخ رییس مرکز آموزش، پژوهش و برنامه ریزی مالیاتی: 

براساس "قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان" هر فرد حقیقی موظف است حتی اگر یک سکه هم می‌خواهد بفروشد، آن را به فردی بفروشد که قرار است در ازای آن صورت حساب الکترونیک صادر کند. درصورتیکه حساب الکترونیک در اختیار فرد قرار نگیرد، چون سازمان امور مالیاتی نمی‌تواند منبع پول واریز شده به حساب فرد را شناسایی کند، مبنا درآمد اتفاقی است وسازمان امور مالیاتی از مجموع وجوه واریزی به حساب فرد طلب مالیات می‌کند و این عدد، مالیات بالاتری خواهد داشت. این فرایند انگیزه را برای افراد ایجاد میکند که اگر قصدفروش دارند، فروش را در مجاری قانون اصلاح شده پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان انجام دهند.

منبع: بیدار بورس