پیش بینی معاملات بزرگترین نمادهای مسکن

به گزارش نبض بورس، از زمانی که شاخص کل بورس تهران وارد اصلاح شده، تمام گروه ها به جز صادراتی ها یعنی پتروشیمی ها و فلزی ها و معدنی ها وارد اصلاح شده اند و فعالان بازار سرمایه دلیل این رشد را صادراتی بودن این شرکت عنوان کرده اند که با افزایش قیمت ارز درآمد صادراتی این شرکت ها افزایش یافته، به همین دلیل سودسازی که در این دوران داشته اند منجر به ارزنده بودن سهام آنها شده است، با این حال در همین یک سال گذشه قیمت مسکن ۵۰ درصد افزایش یافته اما ارزش سهم شرکت های انبوه سازی که بیشترین املاک و مسکن را در اختیار دارند افتی بین ۵۰ تا ۸۰ درصدی داشته اند.

در گروه انبوه سازان نمادی مانند کیسون که سال گذشته با «پی بر ای» ۳ حدود ۲۲۰ تومان سود ساخته بود، اما بازدهی سه ماهه آن منفی ۲۵ و بازدهی یک ساله آن منفی ۶۳ درصد است

نماد کیسون
 در واقعیت وقتی رابطه سودسازی و ارزش سهام شرکت ها را بررسی کنید متوجه خواهید شد که هستند نمادهایی در گروه خود سودسازی فوق العاده ای داشته اند اما نه تنها رشدی نداشته اند افت بالایی هم کرده اند، برای نمونه در گروه انبوه سازان نمادی مانند کیسون که سال گذشته با «پی بر ای» ۳ حدود ۲۲۰ تومان سود ساخته بود، اما بازدهی سه ماهه آن منفی ۲۵ و بازدهی یک ساله آن منفی ۶۳ درصد است.

در حالی نماد «کیسون» این عملکرد را داشته که مدیرعامل آن در مجمع افزایش سرمایه اعلام کرده که این شرکت بین المللی حداقل ۱۰۰ هزار واحد طرح مسکن ملی را خواهد ساخت! از طرف دیگر قیمت مسکن همچنان در اوج قیمت باقی مانده است و مدیران شرکت های انبوه سازی رکود بازار را بهانه ای برای کاهش شدید قیمت ارزش سهام کرده اند، به طوری که همین نماد کیسون از قیمت ۳۴۰۰ تومان به حدود ۶۰۰ تومان رسیده که نزدیک به یک ششم قیمت رسیده است و حالا بسیاری از سهامداران این نماد که به افزایش سرمایه ۳۰۰ درصدی از محل سود انباشته و تجدید ارزیابی رفته اند منتظر هستند که ببینند بعد از بازگشایی دلال های نشسته در این سهم چه خوابی برای آنها دیده اند!

نماد ثمسکن هم که شرکت های انبوه سازی زیادی زیرمجموعه خود دارد و به تازگی از بانک مرکزی هم مشمول مقررات موسسات مالی شده در یک سال گذشته نه تنها تحت تاثیر افزایش قیمت مسکن در گروه خود رشد نداشته در بین شرکت های سرمایه گذاری هم عملکرد ضعیفی داشته است

نماد ثمسکن
شرکت سرمایه گذاری مسکن با نماد ثمسکن هم که شرکت های انبوه سازی زیادی در زیرمجموعه خود دارد و به تازگی از بانک مرکزی هم مشمول مقررات موسسات مالی شده در یک سال گذشته نه تنها تحت تاثیر افزایش قیمت مسکن در گروه خود رشد نداشته در بین شرکت های سرمایه گذاری هم عملکرد ضعیفی داشته، به طوری که این نماد هم اکنون با حدود ۳۰ درصد از «ان ای وی» خود معامله می شود و با وجود اینکه سال گذشته سودسازی خوبی داشت و به لحاظ افزایش ارزش دارایی ها و احتمالا اجرای برنامه افزایش سرمایه اما همچنان در کف قیمتی در حال معامله است. این نماد وابسته به بانک مسکن هم اکنون با پی بر یی ۴۲ در بازار سرمایه در کف قیمتی ۳۸۰ تومان معامله می شود و تا مقاومت ۴۵۰ و ۵۵۰ تومان  نشکند نمی تواند مسیر جدیدی را برای رشد هموار کند.

نماد کرمان  یکی از بزرگترین نمادهای گروه انبوه سازان است که سال گذشته نزدیک به ۳۸۰۰ درصد افزایش سرمایه داشته و در حال حاضر هم حدود ۳۰ درصد در سه ماهه افت قیمت داشته و یکساله هم بازدهی منفی ۴۵ درصدی ثبت کرده است

نماد کرمان
شرکت توسعه عمران کرمان هم یکی از بزرگتری نمادهای گروه انبوه سازان است که سال گذشته نزدیک به ۳۸۰۰ درصد افزایش سرمایه داشته و در حال حاضر هم حدود ۳۰ درصد در سه ماهه افت قیمت داشته و یکساله هم بازدهمی منفی ۴۵ درصدی ثبت کرده و همین مساله باعث شده پی بر ای شرکت هم از یک به ۲۷ افزایش یابد، اما این مساله نمی تواند مبنای ارزیابی ارزندگی سهام باشد، زیرا این تغییر تحت تاثیر افزایش سرمایه بوده و سودسازی شرکت کاهش پیدا نکرده است، این نماد در مجمع سال گذشته حدود ۱۲۰ تومان سودساخته و امسال هم این روند ادامه داشته است، این نماد که از ۳۸۰۰ تومان تا هزار تومان افت قیمت داشته و هم اکنون در یک محدوده کف قیمتی در حال معامله است و احتمال آغاز یک روند صعودی دارد هرچند برخی اندیکاتورها در کوتاه مدت این موضوع را تایید نمی کنند.

نماد ثاخت هم از بزرگترین شرکت های گروه انبوه سازی است که در یک سال گذشته از قیمت ۱۰۵۰ تومان به ۱۹۰ تومان یعنی قیمت اواخر سال ۹۸ رسیده است و این مساله با تغییرات شاخص کل بورس که تقریبا از ۵۰۰ هزار واحد به یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد رسیده انطباق ندارد

نماد ثاخت
شرکت توسعه ساخت با نماد ثاخت هم از بزرگترین شرکت های گروه انبوه سازی است که در یک سال گذشته از قیمت ۱۰۵۰ تومان به ۱۹۰ تومان یعنی قیمت اواخر سال ۹۸ رسیده است و این مساله با تغییرات شاخص کل بورس که تقریبا از ۵۰۰ هزار واحد به یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد رسیده انطباق ندارد. این نماد در سال جاری توانسته در ۹ ماهه حدود ۸ تومان سود به ازای هر سهم بسازد این در حالی است که سال گذشته در دوازده ماهه یک تومان به ازای هر سهم سود ساخته بود، بنابراین این نماد ظرفیت بالای برای افزیاش قیمت دارد و در شرایط کنونی تحت تاثیر جو روانی بازار همچنان در حال نوسان منفی است و باید دید حقوقی های این نماد چه زمانی تصمیم به رشد سهام خواهند گرفت زیرا فاکتورهای لازم برای ارزندگی در این نماد وجود دارد.

نماد ثامید که مهر ۹۹ عرضه اولیه شده در یک سال گذشته نتوانسته انتظار سهامداران را برآورده کند زیرا این شرکت در سه ماهه ۲۷ درصد منفی و در یک ساله ۳۷ درصد منفی بازدهی داشته است، در حالی که در ۹ ماهه امسال شرکت سودسازی خوبی داشته است

نماد ثامید
شرکت توسعه و عمران امید با نماد ثامید که مهر ۹۹ عرضه اولیه شده در یک سال گذشته نتوانسته انتظار سهامداران را برآورده کند زیرا این شرکت در سه ماهه ۲۷ درصد منفی و در یک ساله ۳۷ درصد منفی بازدهی داشته است، در حالی که در ۹ ماهه امسال شرکت سودسازی خوبی داشته و به ۶۱ تومان به ازای هر سهم رسیده و در مقایسه با سال گذشته عملکرد خوبی بوده، زیرا در ۱۲ ماهه ۹۹ این شرکت حدود ۶ تومان به ازای هر سهم سود ساخته بود. در شرایط کنونی حجم کم معاملات این نماد نشان می دهد که فعلا نماد در حال درجا زدن است.

نماد ثبهساز در حال حاضر با پی بر ای ۱۵ در سه ماهه بازدهی منفی ۴۰ و در یک ساله بازدهی منفی ۴۰ داشته و این مساله نشان می دهد  در سال جاری پیش بینی می شود بعد از کمی نوسان در محدوده کف قیمتی روند صعودی را آغاز کند

نماد ثبهساز
شرکت بهساز کاشانه با نماد ثبهساز دیگر نمادی است که تابستان سال ۹۹ عرضه اولیه شده و در حال حاضر با پی بر ای ۱۵ در سه ماهه بازدهی منفی ۴۰ و در یک ساله بازدهی منفی ۴۰ داشته و این مساله نشان می دهد که نماد با خروج سرمایه مواجه بوده و با توجه به افزایش سودسازی شرکت در سال جاری پیش بینی می شود بعد از کمی نوسان در محدوده کف قیمتی روند صعودی را آغاز کند.

نماد ثشاهد سال گذشته رشد حاشیه سازی را تجربه کرده، به طوری که از قیمت ۴۰۰ تومان به ۸۴۰۰ تومان رسید و همین مساله باعث ادامه دار شدن اصلاح َشده، به گونه ای که بعد از یک سال اصلاح در محدوده قیمتی ۱۲۰۰ تا ۱۵۰۰ تومان در نوسان بوده است

نماد ثشاهد
شرکت سرمایه گذاری مسکن شاهد با نماد ثشاهد سال گذشته رشد حاشیه سازی را تجربه کرده، به طوری که از قیمت ۴۰۰ تومان به ۸۴۰۰ تومان رسید و همین مساله باعث ادامه دار شدن اصلاح َشده، به گونه ای که بعد از یک سال اصلاح در محدوده قیمتی ۱۲۰۰ تا ۱۵۰۰ تومان در نوسان بوده و بسیاری از فعالان بازار سرمایه معتقدند تا قیمت آن به محدوده ۵۰۰ تا ۸۰۰ تومان نرسد ارزنده نیست. این نماد که سال گذشته در ۱۲ ماهه ۱۳۰ تومان ساخته بود در اخرین گزارش خود نشان داده که امسال عملکردش تاکنون در زیان بوده و باید منتظر سایر گزارش های این شرکت ماند./ بازار