یک عضو شورای عالی بورس و اوراق بهادار، در گفتگو با شادا، با اشاره به مصوبه این شورا در خصوص تاسیس بورس املاک، مستغلات و امتیازات، پاسخگویی به نیاز مسکن متقاضیان و تثبیت قیمت مسکن را از جمله نتایج راه اندازی بورس املاک و مستغلات و امتیازات کشور برشمرد.
به گزارش نبض بورس به نقل از شادا، شاهین چراغی با بیان این مطلب اظهار داشت: با توجه به ابزارهای متعددی که در بورس املاک و مستغلات کشور عرضه خواهد شد، پیش بینی می کنیم با استقبال مردم و سرمایه گذاری در این بورس، مردم بتوانند هر ساله، متراژی از مسکن مورد نظر خود را خریداری کرده و در عین حال سرمایه و پس انداز خود را از تبعات ناشی از افزایش مداوم قیمت مسکن ایمن نگه دارند.
عضو شورای عالی بورس کشور یادآور شد: یکی از بخش های مهم و تاثیرگذار اقتصاد ملی کشور بخش مسکن است و علیرغم مباحثی که در خصوص وجود بورس هایی مشابه این بورس مطرح می شود باید گفت، شبیه این بورس در لندن فعال است و در دوبی نیز بورس املاک و مستغلات شروع به فعالیت کرده است.
شاهین چراغی در ادامه گفت: بخش مسکن در اقتصاد کشور ما یک بخش اساسی است که هم اشتغال بالایی را ایجاد می کند و هم به عنوان یک کالا، مورد نیاز مردم است و هدف اصلی از تاسیس بورس املاک، مستغلات و امتیازات، بیشتر شبیه عملکرد بازار اولیه است، به این معنی که صنعت ساخت و ساز در حوزه مسکونی و توسعه پروژه ها، از این طریق تامین مالی کنند.
وی افزود: تصور برخی از تاسیس بورس املاک، مستغلات و امتیازات، مبتنی بر این دیدگاه است که در این بورس نیز مثل آژانس املاک، در بورس معاملات املاک و مسکن اتفاق بیافتد در حالیکه این بورس قرار است به عنوان بازار اولیه و به یک بازار مولد برای انبوه سازی و پروژه های عمرانی کشورکه نیاز به منابع مالی دارند عمل کند .
شاهین چراغی در ادامه گفت: این بورس در واقع ارتباط بین بازارهای مالی و بخش املاک و مستغلات را برقرار خواهد کرد و از طریق اوراق منتشر شده در این بورس، این دارایی ها مورد معامله قرار می گیرند .
عضو شورای عالی بورس با اشاره به نیاز مبرم بخش مسکن به تولید سالانه 700 تا 800 هزار واحد مسکونی جدید گفت: با تجهیز منابع مالی موجود در اقتصادکشور و هدایت آن به بازار املاک و مستغلات امیدوار هستیم که با ایجاد بورس املاک حجم ساخت و ساز بسیار خوبی در کشور شکل بگیرد .
لطفا اين مطالب را كه بارها و بارها قبلا براي ديگر عزيزان فرستاده ام ، جدي بگيريد تا همه مشكلات ايران براي هميشه حل شود .
١- تا زماني كه براي مالكيت و حفظ مالكيت قوانين بازدارنده وضع نشود وضعيت همين است كه ميبينيد
با تزريق پول و بودجه و دلار در اقتصاد ايران هيچ تغييري حاصل نميشود
بايد براي مالكيت مسكن و خودرو و غيره محدوديت قائل شد و قوانين محكم وضع كرد
به عنوان مثال در مجلس اين قانون وضع شود كه از ابتداي سال ١٤٠١ هر كارت ملي فقط ميتواند مالك يك منزل مسكوني يا زمين باشد و آن هم حد و مرزي دارد ، يعني اينكه همان يك منزل مسكوني تا ٢ يا ٣ ميليارد ارزش واقعي از ماليات ساليانه معاف است و مازاد بر آن بصورت تصاعدي هندسي ماليات ساليانه وضع شود ، تا اگر كسي ملك ١٠٠ ميلياردي دارد بايد سالي ١٠ درصد ماليات ساليانه بدهد
٢- خودرو هم همينطور ، هر كسي از ابتداي سال ١٤٠١ فقط يك پلاك خودرو ميتواند بنامش باشد و مازاد بر آن فك پلاك ميشود و بيمه آن هم باطل ميشود .
خودرو هم بر اساس قيمت بايد ماليات ساليانه بدهد ، مثلا تا ٤٠٠ ميليون از ماليات معاف و همينطور تا بالاترين قيمت خودرو كه بايد ماليات تصاعدي هندسي بدهد
به عنوان مثال يك خودرو ٤ ميلياردي مشمول ١٠ درصد قيمت خودرو ماليات ساليانه ميشود
اين به معني آنست كه كسي نميتواند بگويد كه پول خودم هست و هر چه بخواهم ميتوانم انجام دهم
بلكه در اصل اين پوليست كه در اين مملكت بدست آورده و غالبا از راه اجحاف به طبقه محروم
آيا اين حقوق دستمزدي كه اين شازده به كارگران و كارمندانش ميدهد ظلم نيست ؟؟!!!
٣ - بايد كساني كه تابعيت كشور ديگري را ميگيرند و مهاجرت كرده يا پاسپورت آن كشور ديگر را دارند ، از تابعيت ايران خارج شوند و پاسپورت و شناسنامه و كارت ملي آنها باطل اعلام شود و تا ١٠ سال حق ورود به ايران را نداشته باشند
حالا از الان تا اول سال ١٤٠١ وقت دارند كه انتخاب كنند
نميشود هم خر و هم خرما !!!
٤ - براي قوانين جزايي كشور هم مجازاتهاي خيلي يخت و تبعيد در نظر گرفته شود و براي سال ١٤٠١ به بعد ، هر كسي كه كارت ملي جديد و يا پاسپورت جديد ميخواهد بايد بيايد و قوانين جزايي جديد را تاييد و امضا كند با يه نفر از بستگان درجه اول به عنوان شاهد ..
هر كسي هم زنداني هست ميشود آزاد كرد ولي به شرط پذيرش مجازاتهاي سنگين ، مثلا تبعيد به يك محيط محيور در بيابانهاي كوير ، بدون سقف و امكانات و ...
ممنون خواهم شد كه عرايض بالا را جدي بگيريد و اهميت بدهيد ، هر چند شايد مغايرت با منافع شخصي برخي از بالايي ها داشته باشد