اخبار فوری
نرخ جدید اجاره آپارتمان در مناطق قدیمی شهر تهران
کد خبر: ۱۳۶۷۵۲
۰۹:۵۸
۱۴۰۵/۰۶/۰۹
بررسی فایلهای پیشنهادی اجاره در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران نشان میدهد برای آپارتمانهای میانمتراژ با عمر حداکثر ۱۰ سال، مستأجران با ترکیبی متنوع از ودیعه و اجاره ماهانه روبهرو هستند؛ در برخی فایلها ودیعه به ۲.۵ میلیارد تومان و اجاره ماهانه به ۴۷ میلیون تومان میرسد.
به گزارش نبض بورس، بررسی فایلهای پیشنهادی اجاره در مناطق 9 تا 12 تهران نشان میدهد برای آپارتمانهای میانمتراژ با عمر حداکثر 10 سال، مستأجران با ترکیبی متنوع از ودیعه و اجاره ماهانه روبهرو هستند؛ در برخی فایلها ودیعه به 2.5 میلیارد تومان و اجاره ماهانه به 47 میلیون تومان میرسد.
بازار اجاره مسکن در مناطق 9 تا 12 تهران که بخش مهمی از بافت قدیمی پایتخت را دربرمیگیرد، همچنان با ارقام متفاوتی برای رهن و اجاره همراه است. بررسی فایلهای پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین نشان میدهد برای واحدهای میانمتراژ با عمر نوساز تا 10 سال، ترکیبهای مختلفی از ودیعه و اجاره پیشنهاد شده است.
بر اساس این فایلها، کمترین ودیعه ثبتشده 300 میلیون تومان و بیشترین آن 2.5 میلیارد تومان است. اجاره ماهانه نیز از حدود 2 میلیون تومان تا 47 میلیون تومان در میان فایلهای مورد بررسی متغیر است.
ودیعه یک میلیاردی؛ نقطه میانی بازار
در بخشی از فایلهای مناطق 9 تا 12، واحدهایی با ودیعه حدود یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه در محدوده 8 تا 30 میلیون تومان پیشنهاد شدهاند.
برای نمونه، در منطقه 9، یک واحد 80 متری در مهرآباد با عمر 9 سال، 500 میلیون تومان ودیعه و 25 میلیون تومان اجاره ماهانه قیمتگذاری شده است.
در منطقه 10 نیز فایلهایی با ودیعه 800 میلیون تا 2 میلیارد تومان دیده میشود. در منطقه 11، برخی واحدها با ودیعه 1 تا 2.5 میلیارد تومان و اجارههای متفاوت عرضه شدهاند.
گرانترین فایلها کجاست؟
در میان فایلهای بررسیشده، یکی از واحدهای منطقه 11 در محله حر با متراژ 90 متر و عمر 10 سال، 700 میلیون تومان ودیعه و 47 میلیون تومان اجاره ماهانه دارد.
همچنین در منطقه 12، یک واحد 78 متری در فردوسی با عمر 4 سال، 2.5 میلیارد تومان ودیعه و بدون درج اجاره ماهانه پیشنهاد شده است.
جدول کامل اجاره مناطق 9 تا 12
| منطقه | محله | سن بنا | متراژ | ودیعه | اجاره ماهانه |
| 9 | مهرآباد | 9 | 80 | 500 | 25 |
| 9 | مهرآباد | 3 | 75 | 700 | 25 |
| 9 | مهرآباد | 9 | 93 | 500 | 28 |
| 9 | شمشیری | 5 | 70 | 500 | 18 |
| 9 | شمشیری | 10 | 95 | 900 | 15 |
| 9 | شمشیری | 9 | 70 | 500 | 24 |
| 9 | استاد معین | 5 | 90 | 1800 | - |
| 9 | استاد معین | 1 | 70 | 600 | 19.5 |
| 9 | استاد معین | 5 | 88 | 1000 | 15 |
| 9 | سیمتری جی | 5 | 75 | 650 | 15 |
| 9 | سیمتری جی | 1 | 78 | 1300 | - |
| 9 | هوشیار | 4 | 88 | 400 | 35 |
| 9 | هوشیار | 10 | 100 | 600 | 25 |
| 9 | دستغیب | 10 | 72 | 800 | 13 |
| 9 | دستغیب | 1 | 96 | 850 | 30 |
| 10 | هفت چنار | 1 | 95 | 1000 | 42 |
| 10 | هفت چنار | 8 | 75 | 1450 | 23 |
| 10 | بریانک | 9 | 75 | 300 | 26 |
| 10 | بریانک | 6 | 100 | 800 | 27 |
| 10 | سلسبیل | 1 | 80 | 1600 | 19 |
| 10 | سلسبیل | 5 | 80 | 1300 | - |
| 10 | کارون | 7 | 78 | 1550 | - |
| 10 | کارون | 1 | 75 | 1500 | 12 |
| 10 | زنجان | 10 | 85 | 2000 | - |
| 10 | زنجان | 14 | 90 | 1000 | 27 |
| 10 | جیجون | 8 | 73 | 400 | 30 |
| 10 | جیجون | 1 | 100 | 2000 | 10 |
| 10 | جیجون | 1 | 95 | 1800 | 6 |
| 10 | طوس | 10 | 76 | 900 | 18 |
| 11 | منیریه | 10 | 70 | 500 | 33 |
| 11 | منیریه | 8 | 83 | 2000 | 9 |
| 11 | امیریه | 8 | 93 | 2100 | - |
| 11 | امیریه | 10 | 87 | 2000 | 15 |
| 11 | حر | 6 | 75 | 1300 | - |
| 11 | حر | 10 | 90 | 700 | 47 |
| 11 | حر | 1 | 90 | 1800 | 20 |
| 11 | قلمستان | 1 | 91 | 2350 | 2 |
| 11 | قلمستان | 2 | 82 | 2000 | - |
| 11 | اسکندری | 8 | 85 | 1000 | 36 |
| 11 | اسکندری | 6 | 90 | 1000 | 35 |
| 11 | جمهوری | 9 | 100 | 2500 | 10 |
| 11 | جمهوری | 7 | 75 | 300 | 35 |
| 11 | شیخ هادی | 10 | 95 | 2000 | 30 |
| 12 | دروازه شمیران | 9 | 82 | 1000 | 30 |
| 12 | دروازه شمیران | 2 | 100 | 2000 | 21 |
| 12 | بهارستان | 10 | 75 | 1000 | 25 |
| 12 | بهارستان | 10 | 80 | 1700 | 9 |
| 12 | سنگلج | 9 | 80 | 400 | 15 |
| 12 | سنگلج | 9 | 78 | 550 | 15 |
| 12 | سنگلج | 8 | 74 | 600 | 17 |
| 12 | فردوسی | 10 | 70 | 800 | 25 |
| 12 | فردوسی | 4 | 78 | 2500 | - |
| 12 | مولوی | 3 | 100 | 1000 | 24 |
| 12 | مولوی | 3 | 79 | 500 | 25 |
| 12 | مولوی | 3 | 90 | 1500 | 6 |
| 12 | قیام | 5 | 85 | 1000 | 20 |
| 12 | قیام | 2 | 95 | 2000 | - |
ارقام ودیعه و اجاره در جدول بر حسب میلیون تومان است. خط تیره به معنای درج نشدن اجاره ماهانه در آگهی است.
آگهی با قرارداد نهایی تفاوت دارد
این ارقام، قیمتهای پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین هستند و الزاماً به معنای قیمت نهایی قرارداد نیستند. در بسیاری از موارد، مستأجر و موجر در زمان معامله بر سر مبلغ ودیعه و اجاره مذاکره میکنند و قرارداد با رقمی پایینتر از قیمت اولیه آگهی به نتیجه میرسد.
بررسی فایلهای جاری بازار نیز نشان میدهد ترکیب رهن و اجاره در تهران بسته به محله، متراژ، سن بنا و امکانات ملک اختلاف قابلتوجهی دارد. | ایران جیب
ارسال نظر
