اخبار فوری
جهش قیمت آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران
کد خبر: ۱۳۶۳۱۱
۱۰:۲۷
۱۴۰۵/۰۶/۰۲
بررسی فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ تهران نشان میدهد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی میانمتراژ نوساز تا ۱۰ سال ساخت در ابتدای شهریور ۱۴۰۵ به طور میانگین به حدود ۱۶۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
به گزارش نبض بورس، بررسی فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق 9، 10، 11 و 12 تهران نشان میدهد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی میانمتراژ نوساز تا 10 سال ساخت در ابتدای شهریور 1405 به طور میانگین به حدود 167 میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
نبض قیمت مسکن در تهران قدیم
دادههای بازار نشان میدهد مناطق 9 تا 12 که بخشهایی از تهران قدیم را شامل میشوند، همچنان با تقاضای قابل توجهی به دلیل دسترسی مناسب به مراکز شهری، خطوط حملونقل عمومی و مراکز تجاری روبهرو هستند.
در این بررسی، قیمتها مربوط به فایلهای پیشنهادی فروشندگان بوده و برای واحدهای میانمتراژ با مساحت حدود 70 تا 100 مترمربع استخراج شده است؛ بنابراین این ارقام لزوماً به معنای قیمت قطعی معاملات انجامشده نیست.
اختلاف قیمت محلهها در مناطق مرکزی تهران
بررسی فایلهای موجود نشان میدهد سطح قیمت در محلههای مختلف این چهار منطقه اختلاف قابل توجهی دارد. برخی واحدهای نوساز در محلههای برخوردارتر با قیمتهای بالاتر عرضه شدهاند، در حالی که در برخی محلهها همچنان فایلهایی با قیمت پایینتر برای خریداران وجود دارد.
جدول نمونه قیمت پیشنهادی آپارتمانها
| منطقه | محله | سن بنا | متراژ | قیمت هر متر مربع |
| 9 | مهرآباد | 1 | 95 | 170 |
| 9 | مهرآباد | 5 | 70 | 165 |
| 9 | مهرآباد | 8 | 71 | 152 |
| 9 | شمشیری | 10 | 83 | 139 |
| 9 | شمشیری | 1 | 88 | 170 |
| 9 | شمشیری | 10 | 77 | 142 |
| 9 | استاد معین | 7 | 73 | 153 |
| 9 | استاد معین | 1 | 92 | 142 |
| 9 | استاد معین | 5 | 76 | 171 |
| 9 | سیمتریجی | 1 | 85 | 129 |
| 9 | سیمتریجی | 1 | 77 | 171 |
| 9 | هاشمی | 1 | 80 | 210 |
| 9 | هاشمی | 8 | 78 | 205 |
| 9 | دستغیب | 8 | 98 | 183 |
| 9 | دستغیب | 8 | 92 | 173 |
| 9 | هفتچنار | 8 | 73 | 146 |
| 9 | هفتچنار | 6 | 85 | 170 |
| 10 | بریانک | 7 | 83 | 159 |
| 10 | بریانک | 1 | 70 | 157 |
| 10 | سلسبیل | 1 | 75 | 190 |
| 10 | سلسبیل | 2 | 92 | 145 |
| 10 | کارون | 7 | 84 | 190 |
| 10 | کارون | 1 | 90 | 175 |
| 10 | کارون | 2 | 90 | 175 |
| 10 | زنجان | 5 | 88 | 200 |
| 10 | زنجان | 1 | 92 | 173 |
| 10 | جیحون | 3 | 92 | 200 |
| 10 | جیحون | 7 | 84 | 190 |
| 10 | جیحون | 1 | 81 | 206 |
| 11 | منیریه | 1 | 80 | 243 |
| 11 | منیریه | 8 | 92 | 186 |
| 11 | امیریه | 9 | 78 | 110 |
| 11 | امیریه | 6 | 71 | 105 |
| 11 | حر | 1 | 80 | 168 |
| 11 | حر | 4 | 100 | 220 |
| 11 | حر | 5 | 75 | 213 |
| 11 | قلمستان | 1 | 96 | 120 |
| 11 | قلمستان | 1 | 82 | 200 |
| 11 | اسکندری | 1 | 99 | 212 |
| 11 | اسکندری | 1 | 79 | 215 |
| 11 | جمهوری | 3 | 73 | 215 |
| 11 | جمهوری | 4 | 95 | 202 |
| 11 | شیخهادی | 9 | 91 | 188 |
| 11 | شیخهادی | 1 | 77 | 214 |
| 12 | دروازه شمیران | 1 | 94 | 218 |
| 12 | دروازه شمیران | 1 | 75 | 220 |
| 12 | بهارستان | 2 | 93 | 198 |
| 12 | بهارستان | 5 | 73 | 182 |
| 12 | پامنار | 6 | 80 | 135 |
| 12 | سنگلج | 7 | 90 | 150 |
| 12 | سنگلج | 5 | 100 | 135 |
| 12 | فردوسی | 6 | 79 | 160 |
| 12 | مولوی | 7 | 70 | 120 |
| 12 | مولوی | 3 | 78 | 110 |
| 12 | مولوی | 6 | 95 | 137 |
| 12 | قیام | 1 | 95 | 157 |
| 12 | قیام | 1 | 87 | 107 |
| 12 | قیام | 2 | 70 | 170 |
بازار مسکن همچنان در شرایط رکودی
کارشناسان بازار مسکن معتقدند افزایش قیمت فایلهای فروش در شرایطی رخ داده که قدرت خرید بسیاری از متقاضیان کاهش یافته است. به همین دلیل فاصله میان قیمتهای پیشنهادی فروشندگان و توان خرید مصرفکنندگان، یکی از عوامل اصلی کاهش حجم معاملات در بازار مسکن تهران محسوب میشود. | ایران جیب
ارسال نظر
