اتفاق عجیب بازار مسکن تهران
#برچسب‌های منتخب
# وهامون # عرضه اولیه # ارز دیجیتال # ارزش سهام عدالت # آموزش بورس # پیش بینی بورس
نظرسنجی
به نظر شما شاخص کل در پایان تابستان در چه محدوه ای خواهد بود؟
۱- زیر یک میلیون واحد
۲- بین ۱ تا ۱.۱ میلیون واحد
۳- بین ۱.۱ تا ۱.۲ میلیون واحد
۴- بین ۱.۲ تا ۱.۳ میلیون واحد
۵- بین ۱.۳ تا ۱.۴ میلیون واحد
۶- بین ۱.۴ تا ۱.۵ میلیون واحد
۷- بیش از ۱.۵ میلیون واحد
برچسب منتخب
جدیدترین اخبار
پربازدید های هفته
بیشترین لایک
بیشترین نظر
وب گردی

اتفاق عجیب بازار مسکن تهران

۲۱:۰۱ - ۰۷ خرداد ۱۳۹۹
مدیرکل حقوقی بانک عامل بخش مسکن گفت: ۵۲ درصد معاملات مسکن شهر تهران تنها در ۱۷ محله از ۳۲۰ محله پایتخت انجام می شود.

مدیرکل حقوقی بانک عامل بخش مسکن گفت: ۵۲ درصد معاملات مسکن شهر تهران تنها در ۱۷ محله از ۳۲۰ محله پایتخت انجام می شود.

به گزارش مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، داود خلجستانی در همایش مدیران ارشد این بانک با اشاره به تلاش‌های اداره کل حقوقی این بانک برای پیشگیری از ایجاد مطالبات مشارکت مدنی بخش مسکن اظهار داشت: در تهران ۳۲۰ محله وجود دارد و ۵۲ درصد معاملات فقط در ۱۷ محله انجام می‌شود.

وی با بیان اینکه این ۱۷ محله جز محلات بورسی و پررونق تهران در تمامی فصول تلقی می‌شود، گفت: در آمار معاملات مسکن در تهران باید آمار این ۱۷ محله را از سایر محلات جدا کرد.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، با تاکید بر اینکه میانگین قیمت و معاملات ۱۷ محله پایتخت نباید با سایر محلات مقایسه شود، افزود: در بقیه کشور نیز به همین گونه است به این ترتیب که در هر شهری یکسری محلات بورسی وجود دارد که باید جداگانه بررسی شوند.

خلجستانی با بیان اینکه سرمایه گذاری در محلات بورسی حتی در اوج رکود، مثبت ارزیابی می‌شود، ادامه داد: افرادی که در محلات بورسی در بخش مسکن سرمایه گذاری می‌کنند برای این واحدها خریدار پیدا می‌کنند اما اغلب افرادی که در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری می‌کنند، باید به دنبال خریدار بگردند.

وی افزود: ۵۰ درصد افرادی که در بخش مسکن با هدف سرمایه گذاری ورود کردند و با مشکل مواجه شدند، یا محله خود را به درستی انتخاب نکردند یا در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری کردند.

این مقام مسؤول در بانک مسکن ادامه داد: همچنین ۵۰ درصد مابقی که در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده‌اند و با مشکل مواجه شده‌اند، مساحت ملک آنها متناسب با نیاز بازار در آن محله یا منطقه نیست. به این معنا که نوع ساخت و متراژ با نیاز مسکن در آن منطقه مطابقت ندارد.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، گفت: افرادی که وارد سرمایه گذاری در بخش مسکن می‌شوند باید دوگانه «مکان و متراژ» را درست انتخاب کنند.

وی همچنین گفت: در کشور در محلات بورسی و پر رونق حدود ۲ میلیون واحد مسکونی کمتر از تقاضای مصرفی داریم و قیمت در این مناطق نیز افزایشی است که اگر رشد قیمت متوقف شود، این توقف ادامه دار نیست.

خلجستانی افزود: در کشور تعداد زیادی واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و با مساحت بزرگ ساخته شده که متقاضی برای آنها وجود ندارد و به سختی به فروش می رسند. ضمن اینکه برای فروش این واحدها در زمان کوتاه مالک و سرمایه گذار باید واحد خود را ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر قیمت عرضه کند.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن تاکید کرد: سرمایه گذاری و اعطای تسهیلات جهت احداث واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و بزرگ متراژ، منفی ارزیابی می‌شود و توصیه اکید بر عدم پرداخت تسهیلات مشارکت در این مناطق است.

وی ادامه داد: سرمایه گذاری در تولید مسکن در مناطق بورسی تهران و کشور، مثبت ارزیابی می‌شود مشروط بر اینکه «متراژ» آن متناسب با نیاز بازار و تقاضای مصرفی باشد.

پاسخ دهید
سایت نبض بورس از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.
پیشنهاد سردبیر
۱۲:۱۶ - شنبه ۰۲ مرداد ۱۴۰۰
۲۱:۲۵ - يکشنبه ۰۳ مرداد ۱۴۰۰
۱۳:۲۳ - جمعه ۰۱ مرداد ۱۴۰۰
۱۰:۴۸ - يکشنبه ۲۷ تير ۱۴۰۰
۰۸:۴۵ - دوشنبه ۲۸ تير ۱۴۰۰
۱۷:۳۳ - جمعه ۲۵ تير ۱۴۰۰
۱۴:۵۷ - سه‌شنبه ۲۹ تير ۱۴۰۰
۰۹:۴۱ - پنجشنبه ۲۴ تير ۱۴۰۰
۱۲:۰۹ - چهارشنبه ۲۳ تير ۱۴۰۰
۱۳:۴۱ - دوشنبه ۲۱ تير ۱۴۰۰
۱۵:۲۷ - شنبه ۱۹ تير ۱۴۰۰
۱۲:۰۸ - جمعه ۱۸ تير ۱۴۰۰
۱۲:۵۶ - پنجشنبه ۱۷ تير ۱۴۰۰
۱۳:۰۲ - پنجشنبه ۱۷ تير ۱۴۰۰
۱۳:۱۱ - پنجشنبه ۰۳ تير ۱۴۰۰
۱۵:۰۲ - دوشنبه ۳۱ خرداد ۱۴۰۰
۲۱:۵۵ - سه‌شنبه ۰۸ تير ۱۴۰۰
۰۹:۳۸ - يکشنبه ۰۶ تير ۱۴۰۰
۱۱:۰۰ - سه‌شنبه ۰۱ تير ۱۴۰۰
۱۸:۳۰ - شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۰
۰۹:۳۸ - پنجشنبه ۲۰ خرداد ۱۴۰۰
۱۲:۰۲ - چهارشنبه ۱۹ خرداد ۱۴۰۰
۰۹:۱۷ - شنبه ۱۲ تير ۱۴۰۰
۱۳:۱۵ - سه‌شنبه ۰۱ تير ۱۴۰۰
۱۰:۰۶ - سه‌شنبه ۲۵ خرداد ۱۴۰۰
۰۹:۲۸ - يکشنبه ۲۳ خرداد ۱۴۰۰
۱۴:۱۱ - سه‌شنبه ۰۴ خرداد ۱۴۰۰