به گزارش نبض بورس، پرند، یکی از توابع شهرستان رباط کریم، واقع در استان تهران است. درحال حاضر به صورت کلی این شهر از هشت فاز تشکیل شده که به صورت شمالی و جنوبی شناخته می‌شود.

شهر پرند در میانه دهه ۸۰ با عنوان مسکن مهر گسترش یافت و هدف آن خانه‌دار کردن اقشار ضعیف جامعه بود. به همین دلیل پرند همواره مقصد ارزانی برای خرید خانه به‌شمار می‌رفت و قیمت مسکن در این شهر نسبت به سایر شهر‌های حومه تهران ارزان‌تر بود.

بررسی قرارداد‌ها و معاملات بازار مسکن پرند نشان می‌دهد که اکثر معاملات در بازه قیمتی سه تا چهار میلیارد تومان بوده است. با این حال باید اشاره داشت که این معاملات اغلب مربوط به واحد‌های مسکن مهر بوده و واحد‌های شخصی‌ساز گران‌تر هستند. واحد‌های مسکونی شخصی‌ساز در مناطق برخوردار پرند گاه تا بالای ۱۰ میلیارد تومان هم قیمت‌گذاری شده‌اند.

برای مثال یک واحد ۷۸ متری دوخوابه، واقع در فاز پنج پرند و در محدوده خیابان محلاتی، ساخت سال ۹۳ با قیمت دو میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. این واحد مسکن مهر است و در اراضی ۹۹ ساله قرار دارد.

در یک مورد دیگر، یک واحد ۷۸ متری دوخوابه مسکن مهر، واقع در فاز ۶ پرند و در شهرک آسمان، با سال ساخت ۱۳۹۸ با قیمت دو میلیارد و ۹۵۰ میلیون آگهی شده است.

یک واحد ۶۴ متری یک‌خوابه در فاز سه و در نزدیکی خیابان عراقی دوم، ساخت سال ۱۳۹۵ با رقم سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. در آگهی دیگری، یک واحد ۹۷ متری دوخوابه در فاز یک و در محدوده خیابان گنو، با سال ساخت ‍۱۳۹۶ با قیمت پنج میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۲۰ متری سه‌خوابه، ساخت سال ۱۴۰۴ در فاز صفر و در منطقه چهارباغ، با رقم هشت میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. همچنین، یک واحد ۱۴۵ متری سه‌خوابه در فاز دو و در نزدیکی بلوار ستاره، با سال ساخت ۱۴۰۳ با قیمت ۱۱ میلیارد تومان معامله می‌شود.

تحولات بازار مسکن پرند

بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در پرند همانند بازار مسکن سایر شهر‌های اطراف تهران پس از جنگ ایران و آمریکا رشد کرده است. کارشناسان و فعالان بازار معتقدند که قیمت خانه در این شهر نزدیک به دوبرابر شده و در مواردی حتی افزایش سه برابری قیمت هم مشاهده است.

علی حسینی، یکی از فعالان بازار مسکن شهر پرند به تجارت‌نیوز می‌گوید: «معاملات در یک‌ماهه گذشته روند مطلوبی نداشته و حتی کاهشی شده است. با شروع جنگ قیمت مسکن در پرند تا دو برابر هم رشد کرد و در مواردی نیز رشد سه برابری هم اتفاق افتاد.»‌

او در ادامه بیان کرد که معاملات در دو ماه گذشته جریان داشت، اما طی یک ماه اخیر سطح معاملات و قرارداد‌ها رفته رفته کمتر شد و حالا این موضوع باعث شده تا قیمت‌ها در سطوح فعلی باقی بمانند و تغییری نکنند.

به نظر می‌رسد حجم معاملات در بازار مسکن نه به اندازه‌ای پایین بوده که بتوان آن را در وضعیت رکود دانست و نه آن‌قدر بالاست که نشانه‌ای از رونق بازار تلقی شود. | اقتصاد 24