به گزارش نبض بورس، بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق مختلف قم نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع واحد مسکونی دیگر صرفاً تابع سن بنا یا تعداد خواب نیست، بلکه ترکیبی از موقعیت محله، سال ساخت، سطح تقاضا و انتظارات تورمی فروشندگان را در خود دارد.

 در حالی که برخی محله‌های نوساز قم با قیمت‌های بالاتر از ۸۰ میلیون تومان برای هر مترمربع معامله می‌شوند، در نقاطی دیگر همچنان می‌توان واحد‌هایی با قیمت‌های نزدیک به ۳۰ میلیون تومان یافت؛ اختلافی چشمگیر که تصویر روشنی از دوگانگی بازار مسکن قم ارائه می‌دهد.

این وضعیت باعث شده خریداران مصرفی، سرمایه‌گذاران و حتی سازندگان با احتیاط بیشتری وارد بازار شوند و تصمیم‌گیری در این بخش به یکی از پیچیده‌ترین انتخاب‌های اقتصادی خانوار‌ها تبدیل شود.

قیمت هر مترمربع آپارتمان نیز بسته به محله، سال ساخت و امکانات، بین ۳۱ تا بیش از ۸۳ میلیون تومان در نوسان است، رقمی که نشان می‌دهد شکاف قیمتی در بازار مسکن قم عمیق‌تر از ماه‌های گذشته شده است.

بر اساس جدیدترین رصد‌های میدانی در بازار مسکن قم قیمت خرید مسکن در قم به شرح زیر است:

واحدی به متراژ ۱۰۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در «زنبیل آباد» با قیمت ۶ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است.

واحد دیگری در «سالاریه» به متراژ ۱۳۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، در «شهرک فاطمیه» یک واحد ۸۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، نیز ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

محله‌هایی مانند شهرک قدس، زنبیل‌آباد و انسجام در بازه قیمتی میانی قرار دارند و بیشترین حجم فایل‌های فروش را به خود اختصاص داده‌اند، در حالی که مناطق نوسازتر و پرتقاضا، مقصد سرمایه‌گذاران و خریداران با بودجه‌های بالاتر شده‌اند.

تداوم این شرایط، همراه با کاهش قدرت خرید خانوار‌ها و نبود چشم‌انداز روشن از تسهیلات مؤثر، می‌تواند بازار مسکن قم را وارد فاز رکود معاملاتی با قیمت‌های بالا کند؛ رکودی که در آن قیمت‌ها کاهش نمی‌یابند، اما معاملات نیز با سرعت بسیار پایین انجام می‌شود. | اقتصاد 24