جولان قیمت اجاره مغازه در بازار بزرگ تهران

به گزارش نبض بورس، بازار بزرگ تهران که همواره به‌عنوان قطب اقتصادی کشور شناخته می‌شود، این روز‌ها زیر فشار اجاره‌بها و تورم افسارگسیخته روز‌های سختی را سپری می‌کند. طی سال‌های گذشته، مبلغ اجاره مغازه در راسته‌های مختلف بازار به‌شدت افزایش یافته و کاسبان را دچار مشکلات بزرگی کرده است.

این در حالی است که قدرت خرید مردم هم کاهش یافته و بازاریان با اجناس روی دست مانده، توان پرداخت اجاره مغازه‌های خود را ندارند. همین موضوع باعث شده تا برخی از اصناف با ابراز ناامیدی از وضعیت موجود، از احتمال تعطیلی دائمی کسب و کار خود خبر دهند.

ناتوانی بازاریان از پرداخت اجاره مغازه

بازاریان و کاسبان راسته‌های مختلف بازار بزرگ تهران در گفت‌و‌گو از مشکلات و چالش‌های خود سخن گفته‌اند؛ حشمت. ر، یکی مغازه‌دار خیابان پانزده خرداد، به تجارت‌نیوز می‌گوید: «وضعیت بازار بسیار خراب است و طی دو ماه گذشته، فروش اجناس بسیار کم شده است. صاحب مغازه نیز مرا تحت فشار گذاشته تا مبلغ اجاره را افزاش دهم؛ دیگر صبرم تمام شده است، اگر وضعیت به همین شکل ادامه پیدا کند، مجبور می‌شوم کسب و کارم را برای همیشه تعطیل کنم.»

احمد. ج، دیگر مغازه‌دار در بازار تهران که چارسوق مشغول است نیز از اجاره‌بهای بالای مغازه خود با وجود متراژ بسیار کوچک آن، گله‌مند است و می‌گوید، در حالی که قیمت اجناس و کالا‌ها هر روز رشد می‌کند، تقاضای خرید هم بسیار کم شده است و همین مساله درآمد ما را تحت تاثیر قرار داده و حالا پرداخت اجاره را به کار سختی برای ما که در بازار مستاجر هستیم، تبدیل کرده است.»

بنابراین، مبالغ نجومی اجاره‌بهای مغازه به‌ویژه در پاساژها، نه‌تنها کسب و کار بازاریان تهران را با مشکل مواجه کرده، بلکه معیشت آنها را نیز تحت تاثیر قرار داده است. به‌نظر می‌رسد، بسیاری از کسبه بازار بزرگ تهران با مشکل اجاره‌بها دست و پنجه نرم می‌کنند و توان پرداخت آن را ندارند.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که مبالغ اجاره‌بهای مغازه در بازار بزرگ تهران بسیار بالاست، این مبالغ به‌ویژه در پاساژ‌ها و راسته زرگر‌ها بیشتر از سایر بخش‌های بازار است. برای نمونه یک مغازه هفت متری در راسته زرگر‌ها که در سال ۱۳۷۵ ساخته شده، با ودیعه دو میلیارد تومانی و پرداخت ماهانه ۵۰۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

یک مغازه ۲۵ متری در پاساژ چهارسوق تهران، ساخت سال ۱۴۰۳ با ودیعه دو میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۱۵۰ میلیون تومانی عرضه شده است.

همچنین یک مغازه ۱۵ متری در پاساژ دلگشا که در سال ۱۴۰۱ ساخته شده، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۸۰ میلیون تومانی معامله می‌شود؛ یک مغازه ۱۵ متری در راسته مسگرها، ساخت سال ۱۳۸۵ با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۱۰ میلیون تومان، به اجاره گذاشته شده است. | اقتصاد 24