کاهش تورم مسکن در آذرماه ۱۴۰۴

به گزارش نبض بورس، گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده به‌تازگی توسط مرکز آمار منتشر شده و بررسی‌ها نشان از تداوم رکود و نبود انگیزه در بازار مسکن دارد. بر اساس این گزارش، تورم سالانه عمومی کشور با رشد ۱.۸ درصدی، به ۴۲.۲ درصد در آذرماه سال جاری رسیده است.

روند بازار مسکن در آخرین ماه پاییز

خزان بازار مسکن زودتر از موعد آغاز شد و تا کنون ادامه دارد. بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که پس از یک رشد اندک در تابستان سال جاری، معاملات مسکن دوباره کند شده و بازار وارد فاز رکود پایدار شده است.

یکی از دلایل اصلی و مهم بازگشت رکود به بازار ملک، رشد قابل توجه بازارهای رقیب بود؛ بازارهای سهام، طلا، سکه و ارز طی ماه‌های گذشته رکوردزنی‌های تاریخی داشتند و به قله‌های قیمتی جدیدی رسیدند. این در حالی است که رشد بازار مسکن محدود بود و از طرفی نبود سرمایه کافی و انگیزه برای سرمایه‌گذاری، بر این رکود دامن زد.

بسیاری از سرمایه‌گذاران و حتی خریداران مصرفی بازار مسکن، سرمایه‌های خود را به سمت بازارهای موازی هدایت کرده و تمایلی برای ورود به بازار مسکن نشان نداده‌اند. بنابراین، بازار ملک و مسکن در ماهی که گذشت، با وجود انجام برخی معاملات برای خریداران مصرفی، به طور کلی راکد باقی ماند و تورم این بخش نیز از تورم عمومی کشور فاصله گرفت.

کارشناسان معتقدند تا زمانی که بازارهای موازی به ثبات و تعادل نرسند، رکود بازار مسکن ادامه خواهد داشت و این رکود همچنان با تورم همراه خواهد بود. بنابراین، در حالی که بازار مسکن روزهای کم‌رمق خود را پشت سر می‌گذارد، قیمت‌ها همچنان افزایشی خواهند بود و فشار خرید برای متقاضیان مصرفی بیشتر احساس می‌شود.

تورم مسکن به ۲.۵ درصد در ماه رسید

ضریب اهمیت مسکن در آذرماه ۱۴۰۴ با عدد ۳۳.۹۶ واحد ثبت شد که نسبت به آبان‌ماه تغییری نداشته است. شاخص قیمت مسکن در ماهی که گذشت به سطح ۳۷۳ واحد رسید، در حالی که در آبان‌ماه این شاخص ۳۶۴ واحد اعلام شده بود که نشان‌دهنده رشد نسبی قیمت‌ها در بازار ملک و مسکن است.

بر این اساس، تورم ماهانه مسکن در آذرماه با کاهش ۰.۲ واحدی به ۲.۵ درصد رسید؛ این در حالی است که در آبان‌ماه تورم ماهانه مسکن ۲.۷ درصد گزارش شده بود و حاکی از کاهش آهنگ رشد قیمت‌ها نسبت به ماه قبل است.

تورم نقطه به نقطه مسکن در آذرماه با عدد 33.7 درصد برآورد شد که نسبت به آبان‌ماه رشدی ۰.۱ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین، تورم سالانه مسکن در آذرماه به ۳۵.۷ درصد رسید که افت ۰.۴ درصدی را نسبت به آبان‌ماه نشان می‌دهد. به این ترتیب، تورم ماهانه مسکن برای دومین ماه متوالی، روند کاهشی پیدا کرده است.

تورم اجاره هم‌پای تورم مسکن حرکت کرد

ضریب اهمیت اجاره در آذرماه سال جاری برابر با ۳۳.۶۰ واحد اعلام شد که در مقایسه با آبان‌ماه بدون تغییر باقی مانده است. شاخص قیمت اجاره نیز در آذرماه به ۳۷۱.۷ واحد رسید؛ این در حالی‌ست که این شاخص در آبان‌ماه عدد ۳۶۲.۸ واحد را ثبت کرده بود و از تداوم روند افزایشی اجاره‌بها در آخرین‌ ماه پاییز حکایت دارد.

تورم ماهانه اجاره در آذرماه با عدد ۲.۵ درصد اعلام شد. این نرخ در آبان‌ماه ۲.۷ درصد بود که بیانگر افت ۰.۲ درصدی تورم در ماه گذشته است. تورم نقطه به نقطه اجاره در آذر سال جاری نیز به ۳۳.۴ درصد رسیده که نسبت به آبان تغییری نکرده است. همچنین تورم سالانه اجاره در آذرماه ۳۵.۶ درصد اعلام شد، در حالی که این شاخص در آبان‌ماه ۳۶ درصد گزارش شده بود. | تجارت نیوز