به گزارش نبض بورس به نقل از تجارت‌نیوز، شاخص کل بورس در ابتدای سال ۹۸ در سطح ۱۷۸ هزار واحد قرار داشت که با به پایان رسیدن سال روی سطح ۵۲۱ هزار واحدی بسته شد، این شاخص با رشد ۳۴۳ هزار واحدی تا پایان معاملات روز چهارشنبه ۲۸ اسفند ماه رشد بیش از ۱۹۲ درصدی داشته است.
بازدهی بورس تا کجا ادامه دارد؟
علی سعدوندی، اقتصاددان درباره این بازار گفت: مهم‌ترین بازاری که الان در کشور در رونق قرار دارد، بازار سرمایه است. در چند ماه ابتدایی سال ۹۹ این رونق ادامه پیدا کند ولی یک جایی بازار اشباع خواهد شد. بسته به سیاست‌هایی که در آن زمان سیاست‌گذار اتخاذ میکند ممکن بازار سقوط کند یا به ثبات برسد.
وی افزود: اگر اوراق گسترش پیدا کند سرمایه‌گذاران بخشی از سبد دارایی خود را به اوراق تخصیص می‌دهند و این باعث خواهد شد اگر هم بازار سرمایه سقوط کند کل سرمایه این افراد از بین نرود. در دوران رکود و سقوط بازارها قیمت اوراق رشد میکند یعنی نرخ بهره موثر واقعی کاهش پیدا می کند که به نفع اقتصاد است. بنابراین اگر اوراق گسترش پیدا کند امیدوار هستیم که به یک فرود نرم در بازار سرمایه برسیم وگر نه نیمه دوم سال ۹۹ بورس با مشکلات اساسی مواجه خواهد شد.
سوددهی بالا در طلای آب شده
سعدوندی در خصوص بازدهی در دیگر بازارها عنوان کرد: تا زمانی که بازار سرمایه فعال است امکان کنترل بازار طلا و ارز وجود دارد. هر چند که قیمت طلا در بازارهای جهانی صعودی است بنابراین توصیه این هست که اگر فردی میخواهد در بازار طلا و ارز سرمایه‌گذاری کند به نفع هست که طلا را انتخاب کند و در اشکال مختلف طلا حباب بسیار بزرگی وجود دارد. مثلا سکه یک گرمی تا ۳۰ درصد حباب دارد در حالی که طلا آب شده نه تنها حباب ندارد بلکه زیر قیمت نیز هست.
به گفته وی، اگر بازار سرمایه کنترل نشود و بازار اوراق گسترش پیدا نکند در نیمه دوم سال آینده یک نوسان ارزی خواهیم داشت. اگر ارز تزریق شود ممکن است این بحران تا به سال ۱۴۰۰ به تعویق بیاندازد ولی وقوع بحران قطعی است. سیاست تثبیت ارز همان سیاست از دهه ۵۰ تا به الان هست یعنی سیاست آقای همتی با سیاست آقای سیف هیچ تفاوتی ندارد و این سیاست انباشت شوک ارزی است.
این اقتصاددان ادامه داد: مسکن معمولا یک تا دو سال وارد دوران رونق میشود، بعد دو سال دوره رکود دارد و سپس سه سال دوران تثبیت را پشت سر می‌گذارد، بنابراین سیکل بازار مسکن هفت ساله است.
وی در پایان درباره بازار مسکن عنوان کرد: در شمال شهر تهران وارد دوران رکود شده‌ایم در حوالی تهران تا حداکثر نیمه اول سال آینده امکان رشد قیمت و وجود دارد اما پس از آن کل بازار مسکن کشور وارد دوره رکود شود.
بحث ها و اصطلاحات تخصصی بکنار بطور ساده بخوایم توضیح بدیم اینگونه است.
کالای در بازار با قیمت ۱۰۰۰ تومن معامله میشود و با نرخ تورم بالا میرود ب قیمت ۲۰۰۰میرسد ب یکباره توده های عظیم افراد اقدام ب خرید این کالا میکنند بطبع با این شرایط تقاضا بالا میرود و طور طبیعی قیمت کالا بالا میرود و وقتی دست ب دست میشود قیمتش در مدت کوتاهی ب ۱۰۰۰۰ میرسد. اینجا کسانی ک کالارو با قیمت ۲۰۰۰ داشتن با ارقام بالاتر ب دیگران میفروشند و سود چشم گیری میکنند و کسانی ک با قیمت های بالاتر خریداری کردن هر روز با افزایش قیمت روبرو میشوند و خوشحال هستند و این کالا تا قیمت ۵۰۰۰۰ بالا میرود. تا جای ک بازار اشباع شود و خریداری نباشد حال زمان فروش است. فردی ک کالارو ۱۵۰۰۰ خریده حالا قیمت کالا شده ۵۰۰۰۰ و سود چشم گیری کرده اما دیگر خریداری نیست تا کالای ۲۰۰۰تومنی را ک شده ۵۰۰۰۰ بخرد. از اینجا مشکلات شروع میشوند حال حساب کنید این کالا برگه کاغذی است ک هر جای هم قابلیت فروش ندارد جز یک مکان. هر چه تلاش برای فروش میکنند با ۵۰۰۰۰ خریداری نیست پس حاضرند با قیمت کمتر بفروشند اما ارزش واقعی اون برگه ۲۰۰۰ بوده ک با تورم روزانه شده ۴۰۰۰تومن دارنده برگه هر چه تلاش میکند خریداری نیست و آنجا شوک وارد میشود توده ها از ترس ضرر زیاد صف فروش میزنند و هر کس بفکر خودش و ضرر کمتر است ک همین باعث میشود هرج مرج شود و در اخر خریدار در صورتی میخرد ک قیمت واقعی باشد ک همان ۴۰۰۰تومن است حال ک زمان گذشته هزینه گذاشته شده فروشنده سرخورده میشود و با قیمت ۴۰۰۰تومن یا نهایتا در خوشبینانه ترین حالت تا ۸۰۰۰تومن برگه خود را میفروشد حال ب نسبت هر کسی ک بالاتر خریده زیان بیشتری میکند عده ای هم نمیفروشند و آن برکه دستشان می ماند تا روزی روزگاری قیمتش ب اندازه سرمایه ای ک گذاشتن باید ک در آن حالت هم ضرر است. ماهیت بازار سرمایه اینگونه است با مسولیت خود فرد یطرف سود یطرف زیان و دیگر هیچ.البته ک در این میان افرادی هم هستند ک سودهای چشم گیری نصیبشان شده و سرخوشند. و البته کمک بزرگی ب اقتصاد و کنترل تورم و کسری بودجه کشور برای تامین هزینه ها میشود ک قسمت خوب این جریان است. درود بر دولت مردان و اقتصاد دانان کشوری کلاه از سر بر میداریم برای این هوش زکاوت