قیمت خانه‌ در منطقه زندگی خانم «ما زعفرانیه‌ایم»

به گزارش نبض بورس، «ما زعفرانیه‌ایم و ونک برای ما پایین محسوب می‌شه». همین یک جمله از فریبا نادری بازیگر تلویزیون و سینما که در مقابل امیرحسین قیاسی نشسته، کافی بود تا موجی از واکنش‌ها در فضای مجازی شکل بگیرد. برخی آن را طنز مخصوص نادری قلمداد کردند، برخی توهین و گروهی دیگر آن را بازتابی صادقانه از ذهنیتی دانستند که سال‌هاست در لایه‌های شهر تهران جریان دارد؛ یعنی آنجایی که محل سکونت، نمودی از جایگاه اقتصادی و اجتماعی و نمادی از تمایز می‌شود.

زعفرانیه در شمال تهران، در دامنه‌های البرز، جایی میان تجریش و ولنجک، از دیرباز به‌عنوان یکی از مناطق مرفه‌نشین شناخته می‌شود. برج‌های بلند با نمای سنگی، پنجره‌های قدی و لابی‌های مجللی که بیشتر به ورودی هتل‌های لوکس پنج ستاره شباهت دارند، همه و همه بخشی از تصویری هستند که زعفرانیه را به ویترینی از سبک زندگی خاص تبدیل کرده‌اند.

آنچه از رصد آگهی‌های فروش خانه در زعفرانیه به چشم می‌خورد این است که طراحی داخلی خانه‌ها به اندازه نمای بیرونی اهمیت دارد؛ از آسانسور‌های اختصاصی تا سالن‌های سینمای اختصاصی و تراس‌هایی با چشم‌انداز کاخ سعدآباد، همه و همه با هدف ایجاد تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری طراحی شده است.

زعفرانیه در ذهن بسیاری از مردم، نماد فاصله طبقاتی است. جایی که «بالا شهر» هم طبقه‌بندی دارد و حتی محله‌هایی مانند ونک که خود جزو مناطق نسبتاً مرفه‌نشین محسوب می‌شوند، در مقایسه با آن، «پایین شهر» تلقی می‌شوند. همین نگاه که در جمله فریبا نادری به‌وضوح دیده می‌شود، نشان می‌دهد که زعفرانیه نه فقط یک محله، بلکه در دل خود مفهومی از تمایز و فاصله طبقاتی را پنهان کرده است.

در حالی که رهن یک واحد کوچک مقیاس در جنوب تهران برای بسیاری دشوار است، قیمت خانه‌های لاکچری در شمال شهر تهران، از جمله زعفرانیه نیز برق از سر می‌پراند.

به عنوان مثال بیشترین قیمتی که در آگهی دیوار به چشم می‌خورد متعلق به خانه ۲۲۰ متری تازه ساخت و در یک آپارتمانی ۵ طبقه است و هر طبقه دو واحد دارد. این خانه به قیمت ۱ تریلیون و ۲۲۰ میلیارد تومان یعنی متری ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. صاحب این آگهی درباره این خانه به اقتصاد ۲۴ گفت: «سازنده و آرشیتکت این واحد از افراد به نام منطقه هستند و ساختمان برند است. لابی من بصورت ۲۴ ساعته در مجتمع مستقر و دارای امکاناتی مانند سینما، استخر، سونا، جکوزی و باشگاه ورزشی است.» او همچنین عنوان کرد که مبلغ فروش خانه را می‌توان بصورت دلاری هم پرداخت کرد.

قیمت دلاری این خانه با احتساب دلار ۱۰۸ هزار تومانی به بیش از ۱۱ میلیون و ۲۰۳ هزار دلار می‌رسد. این رقم معادل خرید یک پنت‌هاوس در سانی آیلز بیچ میامی یا یک ویلای مدرن در بورلی‌هیلز لس‌آنجلس است؛ مناطقی که به‌عنوان نماد زندگی اشرافی در آمریکا شناخته می‌شوند. در حالی که میانگین قیمت یک خانه معمولی در ایالات متحده حدود ۵۰۰ هزار دلار است، خانه‌ای با این سطح قیمت در زعفرانیه، از نظر عددی، در باشگاه املاک خاص و فوق‌لوکس جهانی قرار می‌گیرد.

یک واحد ۶۱۸ متری تازه ساخت در برج تندیس زنبق که به امکاناتی همچون استخر بزرگسالان و کودکان، سالن ماساژ، سینمای خصوصی، کافه، مهدکودک، سالن اسکواش و بیلیارد، آشپزخانه و فضای سرو غذا مجهز است، ۵۸۵ میلیارد تومان قیمت دارد.

آگهی دیگر مربوط به یک پنت هوس ۶۰۰ متری است که در جزئیات آن عنوان شده سازه مدرن نیویورکی و در تاپ لوکیشن زعفرانیه قرار گرفته است. اجزای استفاده شده در این خانه اعم از کابینت‌ها، شیرآلات و پنجره‌ها همگی از برند‌های خارجی است. این خانه دارای ۵ اتاق و ۷ پارکینگ و روف گاردن است و برای خرید این واحد مجلل باید ۳۰۰ میلیارد تومان بودجه داشته باشید.

قیمت یک خانه ۶۶۰ متری کلید نخورده با ۴ اتاق خواب و ۴ پارکینگ، ۲۸۰ میلیارد تومان است. به عبارتی هر متر آن ۴۲۴ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. از دیگر ویژگی‌های این واحد لوکس می‌توان به خنک کننده مرکزی، گرمایش مرکزی، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن چهار فصل، سالن بازی کودکان، سینما، سالن ورزشی و سالن ماساژ اختصاصی اشاره کرد.

طبقه ۶ از برج ۲۲ طبقه آرتیمان زعفرانیه، خانه‌ای با ۲۸۵ متر بنا که دو سال از ساخت آن می‌گذرد، به قیمت ۱۸۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. در آگهی آن عنوان شده که این برج باغ دارای امکاناتی نظیر لابی مجلل، کتابخانه، سالن آموزش، سالن اجتماعات، واحد آموزشی، سالن بازی، کارواش، مهدکودک و سالن ورزش است.

برای خرید یک واحد ۳۳۵ متری ساخته شده در سال ۱۳۹۸، دارای ۴ اتاق خواب و ۴ پارکینگ باید ۱۵۵ میلیارد تومان هزینه کنید. آنطور که در این آگهی عنوان شده علاوه بر داشتن ۳ شیف لابی‌من، استخر، سونا و جکوزی، روف گاردن و سالن ورزشی، این واحد دارای استخر معلق است. استخر‌های معلق برخلاف استخر‌های معمولی، روی زمین قرار ندارند. بلکه در ارتفاع و با کف شیشه‌ای ساخته و بین دو ساختمان کشیده شده‌اند که تجربه‌ای منحصر‌به‌فرد از شنا در آسمان را ارائه می‌دهند. این نوع استخر‌ها در برخی برج‌های معروف دنیا مانند مارکت‌اسکوئر تاور در لندن یا هتل‌های لوکس در دبی وجود دارد. | اقتصاد 24