به گزارش نبض بورس ؛ در نبض پیشین بازار مسکن، قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز تا ۱۵ سال ساخت در محله اداری لوکس تهران یعنی میرداماد، مورد سنجش قرار گرفت. در نبض امروز بازار مسکن، «اجاره‌بهای پیشنهادی» در این محله لوکس‌نشین در متراژ ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع بررسی شده است. باتوجه به اینکه ادارات در میرداماد در مقایسه با محله‌های اداری در مناطق ۶ و ۷ به لحاظ موقعیت جغرافیایی خود و واقع شدن در شمال تهران تقریبا لوکس به شمار می رود.
تحقیقات میدانی براساس فایل‌های ارائه شده به بازار اجاره میرداماد در منطقه ۳ تهران نشان می‌دهد، متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی در واحدهای مسکونی ۲ تا ۳خوابه برای آپارتمان‌های نوساز تا ۱۵ سال ساخت، ۴۶ میلیون تومان اجاره ماهانه با پول پیش یک میلیارد و ۱۵۷ میلیون تومان لحاظ شده است. بررسی‌ها حاکی از گران‌تر بودن آپارتمان‌های عرضه شده نوساز تا زیر ۵ سال ساخت در این محله لوکس‌نشین در مقایسه با دیگر واحدهای مسکونی است. براساس فایل‌های اجاره ارائه شده در میرداماد، میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» ماهانه در آپارتمان‌های نوساز مبلغ حدود ۴۸میلیون تومان با پول پیش یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان را نشان می‌دهد.
البته آپارتمان‌های تا ۱۰ سال ساخت نیز تفاوت چندانی با نوسازها نداشته و میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» براساس فایل‌های عرضه شده در این واحدهای مسکونی ۴۶.۳ میلیون تومان اجاره ماهانه با پول‌پیش یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است، اما آپارتمان‌های بالای ۱۰سال ساخت در مقایسه با نوسازها و میانسال‌ها ارزان‌تر به شمار می‌روند و فایل‌های عرضه شده در میرداماد نشان می‌دهد، میانگین «اجاره بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی تا ۱۵ سال ساخت ۴۴ میلیون تومان اجاره ماهانه و پول پیش یک میلیارد تومان است. بررسی‌ها همچنین حاکی از آن است که فایل‌های رهن کامل در میرداماد نیز قابل توجه است و از ۲ تا ۵ میلیارد تومان برحسب موقعیت، امکانات، سال ساخت و نظر موجر متغیر است. | گروه رسانه‌ای شرق
