به گزارش نبض بورس؛ بانک مرکزی به فاصله کمتر از یک هفته، دوباره گزارشی جدید از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرد. آماری جدید که افزایش معاملات و رشد قیمت خانه در گران‌ترین شهر ایران حکایت دارد.

رشد ۱۷۹ درصدی بهای مسکن در طول فعالیت دولت سیزدهم

در مردادماه ۱۴۰۳، میانگین یک متر مربع خانه در شهر تهران با افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل به رقم ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است که این رقم در مقایسه با مردادماه سال قبل، ۱۶.۸ درصد رشد دارد. این در شرایطی است که بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی، بهای یک متر خانه در آخرین ماه فعالیت رسمی دولت سیزدهم در مقایسه به شهریورماه ۱۴۰۰ یعنی زمان آغاز به کار دولت سیزدهم، نزدیک به ۵۷ میلیون تومان گران‌تر شده است که بیان گر رشد ۱۷۹ درصدی بهای مسکن در طول فعالیت دولت رئیسی است. این در حالی است که قرار بود سالانه یک میلیون خانه ساخته شود تا بازار مسکن با تعدیل قیمت همراه شود، وعده‌ای که محقق نشد.

رشد قیمت خانه در تهران در شرایطی است که تعداد معاملات نیز در مردادماه افزایش داشته است. به گونه‌ای که در دومین ماه تابستان، ۳ هزار و ۶۶۵ معامله در بازار مسکن شهر تهران به ثبت رسمی رسیده است که در مقایسه با ماه قبل، ۳ درصد و نسبت به مرداد سال گذشته نیز ۲۶.۲ درصد بیشتر شده است که نشان از خروج نسبی بازار مسکن از رکود ماه‌های نخست سال دارد. روندی که باید دید در ادامه نیز تداوم خواهد داشت یا دوباره شاهد رکود در معاملات مسکن خواهیم بود.

گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران برای خرید خانه

آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد در پنجمین ماه سال، همانند ماه‌های قبل، منطقه یک پایتخت با میانگین ۱۷۹ میلیون تومان برای یک متر خانه، گران‌ترین است و در مقابل، منطقه ۱۸ تهران با میانگین قیمت یک متر مسکن به بهای ۴۲ میلیون تومان، ارزان‌ترین منطقه برای خرید خانه در این شهر است.

خانه‌های نوساز، اولین گزینه متقاضیان بود

بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران بهه تفکیک عمر بنا در مردادماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۳۶۶۵ واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۷/۲ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال قبل حدود ۰/۱ واحد درصد افزایش یافته است.