به گزارش نبض بورس، جدیدترین آمار رسمی بانک مرکزی از تغییرات قیمت مسکن در پایتخت خبر از رشد بهای مسکن در تیرماه می‌دهد. به گونه‌ای که در اولین ماه تابستان که مصادف با هفته‌های پایانی فعالیت دولتمردان دولت سیزدهم بود، متوسط قیمت یک متر مربع خانه مسکونی در شهر تهران در مقایسه با ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به تیرماه سال قبل نیز ۱۴.۳ درصد رشد داشته است و به رقم ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسیده است.
رقم مذکور با در نظر گرفتن نرخ دلار مرکز مبادله (۴۹۳۰۰ تومان) معادل حدود ۱۷۷۴ دلار است که برای خرید یک خانه ۵۰ متری در پایتخت ایران، حدود ۸۸ هزار دلار به نرخ مورد تایید بانک مرکزی می‌بایست هزینه شود.
همچنین میانگین نرخ مسکن تهران در تیرماه ۱۴۰۳ در مقایسه با شهریورماه ۱۴۰۰ (شروع به کار دولت سیزدهم) ۵۵ میلیون و ۷۵۷ هزار تومان معادل ۱۷۵.۸۷ درصد جهش داشته است که در نوع خود قابل تامل است. به بیان دیگر، قدرت خرید مسکن در میان مردم روز به روز آب رفته است و بسیاری را خانه به دوش کرده است تا هر ساله به دنبال اجاره نشینی باشند.
از سوی دیگر، تعداد معاملات تیرماه امسال ۳ هزار و ۵۵۹ مورد بوده است که در مقایسه به خردادماه، ۸.۱ درصد کمتر بود که نشان از رکود حاکم بر بازار مسکن دارد. این در شرایطی است که در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق به ترتیب منطقه یک با میانگین قیمت ۱۶۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و منطقه ۱۸ با میانگین قیمت ۴۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که با نرخ ارز مرکز مبادله به ترتیب ۳۴۴۰ و ۹۲۲ دلار معادل می‌شود.
هرچند بیشترین خانه‌های معامله شده در تهران متعلق به خانه‌های مسکونی با عمر کمتر از ۵ سال بوده که رقمی معادل ۲۶.۶ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده است.
