کاهش بی سابقه فروش املاک در چین

به گزارش نبض بورس، ترجمه: پویا احمدی | آمار‌های رسمی روز دوشنبه نشان داد که فروش املاک چین بین ژوئن و می‌بیشترین کاهش ماهانه را در سال جاری نشان می‌دهد؛ طبق فروش بر اساس سطح زمین و همچنین سرمایه گذاری در ملک؛ که نشان داد محرک‌های بیشتری برای تقویت و بهبود اقتصاد در حال ضعف نیاز است.

مطابق محاسبات رویترز بر اساس داده‌های اداره ملی آمار (NBS)، فروش املاک بر اساس مساحت، ۲۸.۱ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است که این کاهش در ماه می ۱۹.۷ شد.

بر اساس محاسبات رویترز، در ماه ژوئن، سرمایه گذاری در ملک به ۱.۲۸۴۹ تریلیون یوان رسید که ۲۰.۶ درصد نسبت به سال قبل و به پس از آن ۲۱.۵ درصد در ماه می‌نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت.

بخش املاک چین که حدود یک چهارم اقتصاد را به خود اختصاص می‌دهد، همچنان در روند نزولی قرار دارد و قیمت مسکن جدید در ماه ژوئن پس از رشدی هرچند ناچیز، از یک ماه قبل رکودی شده است.

این بخش از سال گذشته به شدت ضربه خورده است، زیرا توسعه دهندگان و سازندگان، بخاطر نبود پول نقد، نتوانستند ساخت و ساز آپارتمان‌ها را به پایان برسانند و باعث تحریم وام مسکن توسط برخی از خریداران شدند.

سه سال اقدامات سخت کووید و اقتصاد ضعیف نیز خریداران بالقوه مسکن را بر آن داشته است که به جای سرمایه‌گذاری تازه، یا پرداخت وام‌های مسکن موجود، پول نقد در سپرده‌ها نگه دارند؛ علیرغم برچیده شدن محدودیت‌های ویروس در اواخر سال گذشته.

مقامات اقدامات حمایتی را برای احیای بخش درگیر ارائه کرده‌اند، از جمله کاهش نرخ بهره در ماه گذشته و تمدید اخیر بازپرداخت وام‌های مسکن توسط بانک مرکزی.

با این حال، تقاضا همچنان ضعیف است و توسعه‌دهندگان در تلاش هستند تا پیش فروش پروژه‌های مسکن را به پایان برسانند، پروژه‌هایی که بسیاری از آن‌ها به حالت تعلیق درآمدند و اعتراض نادر خریداران مسکن را در پی داشته است که سال گذشته بازپرداخت وام‌های مسکن را تهدید کردند.

برای ژانویه تا ژوئن، فروش املاک بر اساس مساحت، ۵.۳ درصد نسبت به سال قبل در مقایسه با ۰.۹ درصد کاهش در پنج ماه اول کاهش یافت.

سرمایه گذاری املاک پس از افت ۷.۲ درصدی در ژانویه تا می‌نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۷.۹ درصد در شش ماه اول کاهش یافت.

شروع ساخت و ساز‌های جدید که بر اساس مساحت زمین اندازه گیری می‌شود، ۲۴.۳ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است، پس از افت ۲۲.۶ درصدی در پنج ماه اول.

سرمایه‌های جمع آوری شده توسط توسعه دهندگان املاک چین پس از کاهش ۶.۶ درصدی در ژانویه تا می، در سال ۹.۸ درصد کاهش یافت.

منبع: Reuters