قیمت مسکن در ایالات متحده به بالاترین حد در ۱۳ ماه اخیر رسید!

به گزارش نبض بورس، ترجمه: پویا احمدی | خانه‌سازی در ایالات متحده در ماه می‌ به بالاترین حد خود در بیش از یک سال گذشته رسید و مجوز‌های صادر شده برای ساخت‌وساز‌های آینده نیز افزایش یافت، که نشان می‌دهد بازار مسکن ممکن است پس از غرق شدن در افزایش نرخ بهره فدرال رزرو، در گلوگاه تغییر مسیر باشد.

وزارت بازرگانی روز سه‌شنبه اعلام کرد: شروع ساخت مسکن تک‌خانواره‌ای که بخش عمده‌ای از خانه‌سازی این کشور را تشکیل می‌دهد، در ماه گذشته با ۲۱.۷ درصد افزایش به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۱.۶۳۱ میلیون واحد رسید.

نرخ ماه می‌بالاترین میزان از آوریل ۲۰۲۲ بود؛ که  در این ماه بالاترین میزان از سال ۲۰۰۶ ثبت گردیده بود.

بازار مسکن بیشترین ضربه را از سریع‌ترین کمپین سیاست پولی فدرال رزرو از دهه ۱۹۸۰ تاکنون خورده است، اما داده‌های اخیر نشان می‌دهد که ممکن است بدترین شرایط رد شده باشد.

یک نظرسنجی در روز دوشنبه نشان داد که شاخص بازار مسکن انجمن ملی سازندگان خانه/ولز فارگو در ژوئن برای اولین بار از ژوئیه ۲۰۲۲ به بالای نقطه میانی ۵۰ رسید، این اتفاق در حالی افتاد که کمبود خانه‌های ساخته شده قبلی از ساخت‌وساز‌های جدید حمایت کردند. این شاخص از دسامبر تا کنون ۷۷ درصد افزایش یافته است.

متوسط نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ ساله تا حدودی از بالای ۷ درصد در نوامبر گذشته کاهش یافته است. طبق داده‌های انجمن بانکداران وام مسکن، میانگین آن در هفته اخیر ۶.۷۷ درصد بوده است. اما سخت‌تر شدن شرایط اعتباری می‌تواند دسترسی سازندگان به بودجه برای پروژه‌های جدید را دشوارتر کند.

پس از افزایش ۵ درصدی نرخ بهره از مارس ۲۰۲۲، فدرال رزرو در این ماه برای ارزیابی اثرات اقدامات انجام شده خود تا کنون نفسی کشید، اگرچه افزایش نرخ بهره احتمالا در ماه آینده با تورم بسیار بالا از سر گرفته خواهد شد.

منبع: Reuters