قرارداد مشارکت ثاخت در پروژه نارنجستان جنوبی

به گزارش نبض بورس، شرکت بین‌المللی توسعه ساختمان (ثاخت) از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت پروژه نارنجستان جنوبی خبر داد. بر اساس این افشا، هیات مدیره شرکت در جلسه شماره ۵۶۷ مورخ ۱۴۰۵/۰۸/۱۸، پس از برگزاری فراخوان مشارکت و رتبه اول شرکت آسمان بیکران هشتم طوس گروه باران، با انعقاد قرارداد مشارکت مدنی و سرمایه‌گذاری در پروژه نارنجستان جنوبی (مازندران، ایزدشهر، کیلومتر ۷ جاده محمودآباد به نور) موافقت کرد. در مذاکرات نهایی، سهم شرکت نسبت به پیشنهاد اولیه افزایش یافت. بر اساس مفاد قرارداد، آورده ثاخت شامل زمین پروژه به مساحت حدود ۲۴,۶۵۸ مترمربع، پروانه ساختمانی و عوارض پرداخت‌شده، عملیات اجرایی انجام‌شده تا تاریخ قرارداد و اسناد مالکیت سند تک‌برگ است و آورده طرف دوم شامل تأمین کامل منابع مالی، طراحی، اجرا و تکمیل پروژه به‌صورت کلید تحویل است. سهم‌الشرکه طرف دوم ۴۶ درصد و سهم ثاخت ۵۴ درصد در فازهای ۱ و ۲ (بلوک‌های A تا F) و سهم طرف دوم ۷۵ درصد و سهم ثاخت ۲۵ درصد در فاز ۳ (بلوک‌های G و P) تعیین شده است. مدت اجرا برای فاز اول ۱۸ ماه، فاز دوم ۳۰ ماه و فاز سوم ۴۸ ماه از تاریخ تحویل زمین هر فاز است و برای بازطراحی حداکثر ۴ ماه به فاز اول و ۸ ماه به فاز دوم اضافه می‌شود. پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و اسناد تک‌برگ ظرف ۱۲ ماه شمسی از زمان اتمام ساخت در فاز سوم اخذ خواهد شد. بر اساس این افشا، آثار مالی قرارداد پس از تکمیل پروژه و تحویل واحدها در صورت‌های مالی شرکت منعکس خواهد شد و به دلیل متغیرهای نامشخص (زمان‌بندی اجرا و قیمت واحدها) به‌طور دقیق قابل برآورد نیست. تاریخ این رویداد ۱۴۰۵/۰۸/۱۸ است.

تحلیل نبض بورس

این قرارداد مشارکت با سهم ۵۴ درصدی ثاخت در فازهای اصلی، می‌تواند به ایجاد جریان درآمدی بلندمدت از محل تحویل واحدهای ساخته‌شده منجر شود و با توجه به افزایش سهم شرکت نسبت به پیشنهاد اولیه، شرایط بهتری برای ثاخت فراهم شده است. برای سهامداران، پیگیری زمان‌بندی اجرای فازها و تحویل واحدها حائز اهمیت است.