قیمت جدید آپارتمان در مناطق شرقی شهر تهران

میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در شرق تهران

بررسی فایل‌های عرضه‌شده در بازار مسکن نشان می‌دهد فروشندگان واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای نوساز تا 10 سال ساخت، قیمت‌های پیشنهادی خود را به طور میانگین روی 206 میلیون تومان برای هر مترمربع تعیین کرده‌اند.

این آمار بر پایه فایل‌های منتشرشده در سکوهای آنلاین معاملات مسکن در ابتدای مرداد 1405 استخراج شده و تصویری از سطح انتظارات فروشندگان در بازار شرق پایتخت ارائه می‌دهد.

کدام مناطق بررسی شده‌اند؟

اطلاعات منتشرشده مربوط به سه منطقه شرقی تهران شامل:

• منطقه 8
• منطقه 13
• منطقه 14

است که همواره از مناطق پرتقاضای بازار مسکن برای خرید واحدهای مصرفی و میان‌متراژ محسوب می‌شوند.

قیمت‌های پیشنهادی؛ نه قیمت معاملات

کارشناسان بازار مسکن تأکید می‌کنند قیمت‌های درج‌شده در فایل‌های فروش، قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان است و لزوماً با قیمت نهایی معاملات تفاوت دارد. در بسیاری از معاملات، بسته به شرایط بازار، موقعیت ملک، امکانات و میزان قدرت چانه‌زنی خریدار، قیمت نهایی کمتر از نرخ اولیه پیشنهادی ثبت می‌شود.

از سوی دیگر، سطح بالای قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد همچنان انتظارات تورمی و تمایل فروشندگان به حفظ ارزش دارایی، بر رفتار عرضه‌کنندگان بازار مسکن اثرگذار است.

نبض بازار امروز

جدول امروز «نبض بازار» بخشی از فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در محله‌های منتخب مناطق 8، 13 و 14 تهران را شامل می‌شود؛ فایل‌هایی که عمدتاً مربوط به واحدهای میان‌متراژ و نوساز تا 10 سال ساخت هستند و می‌توانند تصویری از وضعیت فعلی بازار فروش در شرق پایتخت ارائه دهند.  | ایران جیب