سامانه ساغر چیست؟

به گزارش نبض بورس، سامانه «ساغر» با هدف ثبت ادعاهای املاک فاقد سند رسمی و ساماندهی اسناد غیررسمی از امروز به‌طور رسمی آغاز به کار کرد. این سامانه، زیرساخت حقوقی-فناورانه دولت برای پیشگیری از زمین‌خواری و کاهش دعاوی ملکی است و فرصت دو ساله‌ای برای ثبت ادعاهای ملکی فراهم می‌کند.

سامانه ساغر چیست؟

سامانه «ساغر» (ساماندهی اسناد غیررسمی) بستر حاکمیتی سازمان ثبت اسناد است که بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طراحی شده است. هدف اصلی آن ثبت ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی و قولنامه‌هاست تا مالکین بتوانند حقوق خود را به صورت قانونی محفوظ نگه دارند.

ضرورت قانونی و اهداف سامانه

راه‌اندازی سامانه ساغر، گامی مهم در تحقق اهداف قانون ثبت رسمی معاملات ملکی است:

• صیانت از اعتبار اسناد رسمی در برابر ادعاهای معارض
• کاهش دعاوی ملکی و پرونده‌های قضایی
• پیشگیری از زمین‌خواری و فساد در حوزه املاک
• ارتقای امنیت حقوقی و سرمایه‌گذاری در بخش املاک

فرآیند ثبت نام در سامانه

فرآیند ثبت در سامانه ساغر به شرح زیر است:

1. احراز هویت دیجیتال: ورود از طریق درگاه ملی خدمات دولت هوشمند و تایید هویت
2. ثبت داده‌های مکانی: وارد کردن پلاک ثبتی یا جانمایی روی نقشه سازمان ثبت
3. بارگذاری مستندات فنی: آپلود نقشه UTM با مختصات دقیق
4. بارگذاری اسناد حقوقی: اسکن زنجیره قولنامه‌ها از مالک اولیه تا متقاضی
5. اخذ شناسه یکتا: دریافت کد رهگیری اختصاصی برای پیگیری پرونده

بازه زمانی و ضمانت اجرا

متقاضیان دو سال فرصت دارند تا کلیه اسناد عادی و ادعاهای ملکی خود را ثبت کنند. پس از این مهلت، اسناد عادی فاقد اعتبار قانونی خواهند بود و تنها مالکیت ثبت‌شده در سامانه ساغر و دفاتر رسمی معتبر شناخته می‌شود.

پیامدها و مزایا

اجرای سامانه ساغر می‌تواند:

• شمار پرونده‌های ملکی را کاهش دهد
• امنیت حقوق مالکانه را تضمین کند
• امکان سیاست‌گذاری کلان در حوزه املاک را فراهم سازد
• سرمایه‌گذاری اقتصادی و اعتماد عمومی به نظام ثبتی را افزایش دهد

نتیجه: سامانه ساغر، نقطه عطفی در ثبت رسمی املاک و پایان دوران بی‌سندی معاملات ملکی در ایران است.