گزارش مجمع ثمسکن ۱۴۰۴ | برنامه افزایش سرمایه و عرضه اولیه شرکت‌های تابعه ثمسکن

به گزارش نبض بورس، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن با نماد «ثمسکن» امروز چهارشنبه ۶ اسفندماه ۱۴۰۴ با حضور ۶۳.۷۸ درصد از سهامداران در محل قانونی شرکت برگزار شد و صورت‌های مالی سال منتهی به دوره مالی اخیر به تصویب رسید.

مجامع افزایش سرمایه هفته آینده | افزایش سرمایه ۲۹ تا ۴۸۰ درصدی این نماد‌ها (قسمت دوم)

در ادامه حتما بخوانید

گزارش مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن با نماد «ثمسکن»

رشد ۴۵ درصدی درآمدهای عملیاتی ثمسکن

بر اساس گزارش ارائه‌شده در مجمع، درآمدهای عملیاتی شرکت به ۶ هزار و ۷۰۰ میلیارد ریال رسید که نسبت به سال گذشته رشد ۴۵ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین سود خالص شرکت با افزایش ۴۶ درصدی به ۴ هزار و ۶۲۱ میلیارد ریال رسید.

مدیریت شرکت اعلام کرد در سال ۱۴۰۴، شرکت اصلی موفق به شناسایی حدود ۴۶۰ میلیارد تومان سود شده و مجموع سود شناسایی‌شده در شرکت‌های تابعه نیز حدود ۳۴۲ میلیارد تومان بوده است. به گفته مدیران، تغییر برخی ارقام نسبت به سال ۱۴۰۲ به عرضه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در آن سال و اثرگذاری آن بر ساختار سود و سرمایه گروه بازمی‌گردد.

آخرین وضعیت افزایش سرمایه

آخرین افزایش سرمایه شرکت در سال ۱۴۰۳ و به مبلغ یک‌هزار و ۵۸۰ میلیارد تومان انجام شده است. همچنین در شرکت‌های تابعه، ۱.۲۵۲ میلیارد تومان افزایش سرمایه به ثبت رسیده و حدود ۸۵۰ میلیارد تومان نیز در جریان قرار دارد.

مدیریت شرکت اعلام کرد در سال مالی جاری نیز برنامه افزایش سرمایه جدید از محل سود انباشته و آورده نقدی سهامداران در دستور کار قرار دارد. با این حال، در خصوص تجدید ارزیابی دارایی‌ها عنوان شد که با توجه به شرایط فعلی اقتصاد و رکود بازار ساختمان، افزایش سرمایه از این محل ارزش افزوده معناداری برای سهامداران ایجاد نخواهد کرد و تمرکز شرکت بر افزایش سرمایه از محل سود انباشته و تقویت سودآوری زیرمجموعه‌ها خواهد بود.

عملکرد عملیاتی و پروژه‌ها

بر اساس گزارش ارائه‌شده، از ابتدای تأسیس تاکنون ۶۵ هزار و ۶۲۰ واحد مسکونی توسط گروه تکمیل و تحویل شده است. میانگین ساخت‌وساز پنج‌ساله شرکت‌های زیرمجموعه حدود ۲.۱ میلیون مترمربع بوده که در سال ۱۴۰۴ شرکت به حدود ۲.۵ میلیون مترمربع افزایش یافته است.

در سال مالی گذشته، از میان بیش از ۵۰ پروژه پیشنهادی، پس از بررسی در کمیته سرمایه‌گذاری، تنها طرح‌های دارای توجیه فنی و اقتصادی به تصویب رسید و در نهایت ۶ قرارداد اجرایی شامل ۸۳۷ واحد مسکونی به امضا رسید. مجموع زیربنای قراردادهای منعقده بیش از ۱۹ هزار واحد اعلام شد.

همچنین در شرکت‌های تابعه حدود ۹ هزار مترمربع فروش به ثبت رسید که ارزش آن حدود ۳.۱ همت برآورد می‌شود.

در خصوص یکی از پروژه‌ها عنوان شد در ابتدای اجرای پروژه یزد، قراردادی با یک نهاد نیمه‌دولتی منعقد شده که بخشی از تعهدات آن به صورت تهاتر با پروژه اندیشه انجام شده است. 

ترکیب سهامداری و حمایت از زیرمجموعه‌ها

در این مجمع اعضای حقوقی شرکت انتخاب و به تصویب رسیدند. همچنین اعلام شد گروه مالی بانک مسکن با ۴۹.۷ درصد سهام، دارای ۴ کرسی هیأت‌مدیره است و یک کرسی نیز در اختیار خورشید سپهر صادرات قرار دارد.

هفته گذشته نیز ۱۰ میلیون سهم «ثشرق» با هدف حمایت از شرکت زیرمجموعه خریداری شد. مدیریت شرکت تأکید کرد برای حمایت مؤثر از سهام زیرمجموعه، تأمین منابع کافی ضروری است.

برنامه‌های توسعه‌ای و عرضه شرکت‌های تابعه

مدیریت گروه سرمایه‌گذاری مسکن از پیگیری سرمایه‌گذاری در استان گیلان خبر داد و اعلام کرد جلسه پذیرش عرضه اولیه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال هفته آینده برگزار می‌شود. همچنین شرکت‌های سرمایه‌گذاری مسکن شمال و گیلان در مراحل پذیرش در بورس و فرابورس قرار دارند.

شرکت سرمایه‌گذاری مسکن نوین پایدار نیز به سطحی از بلوغ عملیاتی رسیده که امکان عرضه آن در بازار سرمایه فراهم شده است.

از دیگر برنامه‌های آتی گروه می‌توان به اصلاح ساختار مالی از طریق افزایش سرمایه هدفمند، انتشار اوراق صکوک در شرکت‌های تابعه، ورود به پروژه‌های مبتنی بر زیرساخت شهر هوشمند، استانداردسازی سطح مشخصی از هوشمندسازی در پروژه‌های جدید، استفاده از پنل‌های خورشیدی با مدل اقتصادی ترکیبی و همچنین تبدیل بخشی از دارایی‌ها به زمین با هدف تقویت سبد دارایی‌ها اشاره کرد.

امضای تفاهم‌نامه توکن‌سازی املاک

در این مجمع همچنین اعلام شد تفاهم‌نامه همکاری پنج‌جانبه برای اجرای طرح توکن‌سازی املاک میان صندوق نوآوری و شکوفایی، گروه سرمایه‌گذاری مسکن، صندوق پژوهش و فناوری غیردولتی مسکن، شرکت فناوری‌های اطلاعاتی و مالی توزیع‌شده یکتا ققنوس پارس و یک شرکت فناوری دیگر به امضا رسیده است؛ اقدامی که می‌تواند زمینه‌ساز ورود ابزارهای نوین تأمین مالی به بازار مسکن باشد.

تقسیم سود و زمان پرداخت به سهامداران خرد

در پایان مجمع، به ازای هر سهم ۳۰ ریال سود نقدی میان سهامداران تقسیم شد. همچنین اعلام شد همانند سال گذشته، سود سهامداران خرد پیش از پایان سال واریز خواهد شد و تلاش می‌شود امسال نیز پرداخت سود تا پیش از عید انجام شود.