مدیرعامل «ثپهران»: بلدیم چی بسازیم، کی بسازیم و کی بفروشیم!

به گزارش نبض بورس، مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران با تأکید بر رویکرد اقتصادی در تعریف پروژه‌ها گفت: این شرکت با اتکا به مطالعات دقیق پیش از اجرا، کنترل بهای تمام‌شده و عرضه به‌موقع پروژه‌ها، توانسته در سال‌های اخیر حتی در شرایط رکودی بازار مسکن نیز سودآوری مناسبی برای سهامداران خود محقق کند.

تشریح عملکرد و برنامه‌های «ثپهران» در آستانه ورود به بورس

در نشست معارفه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران، مدیران این شرکت و سهامدار عمده، به تشریح عملکرد، مدل درآمدی، پروژه‌های فعال و برنامه‌های آتی «ثپهران» در آستانه ورود به بازار سرمایه پرداختند.

مطالعات اقتصادی، پیش‌نیاز آغاز هر پروژه

ایرج معزی، مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران، با اشاره به رویکرد تخصص‌محور این شرکت در اجرای پروژه‌ها اظهار کرد:
پیش از آغاز هر پروژه، مطالعات دقیق اقتصادی و بازار انجام می‌شود تا مشخص شود چه پروژه‌ای، در چه مکانی و برای چه زمانی اجرا شود. هدف ما این است که پروژه در زمان بهره‌برداری قابلیت نقدشوندگی داشته باشد و منابع حاصل از آن، صرف اجرای پروژه‌های جدید شود.

سبد پروژه‌ها بدون طرح نیمه‌تمام

وی با تأکید بر کارنامه اجرایی شرکت افزود:
تمام پروژه‌های اجراشده شرکت به‌موقع تکمیل و فروخته شده‌اند و هیچ پروژه نیمه‌تمامی در سبد پروژه‌های ما وجود ندارد. این موضوع حاصل تخصص شرکت در مدیریت زمان، هزینه و انتخاب صحیح پروژه‌هاست.

از پروژه رشت تا مگاپروژه «سپهر الهیه»

مدیرعامل «ثپهران» در ادامه به پروژه‌های در حال اجرا و آتی شرکت اشاره کرد و گفت:
پروژه‌های متعددی از جمله پروژه‌های تکمیل‌شده و در آستانه بهره‌برداری، پروژه رشت، پروژه فرشته و همچنین مگاپروژه «سپهر الهیه» که در یکی از بهترین نقاط شهری قرار دارد، می‌توانند در سال‌های آینده سود مناسبی برای سهامداران شرکت ایجاد کنند.

سیاست تقسیم سود در اختیار مجمع

معزی درباره سیاست تقسیم سود نیز تصریح کرد:
نحوه تقسیم سود در نهایت در مجمع عمومی شرکت تصمیم‌گیری می‌شود، اما پروژه‌هایی که در دست اجرا و بهره‌برداری قرار دارند، ظرفیت سودسازی مناسبی برای سهامداران فراهم می‌کنند.

سه ابزار «ثپهران» برای عبور از رکود مسکن

وی در پاسخ به پرسشی درباره ریسک رکود بازار مسکن گفت:
کنترل بهای تمام‌شده، مدیریت زمان اجرای پروژه و عرضه در شرایط مناسب بازار، سه ابزار اصلی شرکت برای پوشش ریسک‌های بازار مسکن است. تجربه دو تا سه سال اخیر نشان داده که حتی در شرایط رکودی نیز پروژه‌های شرکت به فروش رسیده و سود شناسایی شده است.

ورود به بازار سرمایه در مسیر مولدسازی دارایی‌ها

در ادامه این نشست، جواد وکیلی، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری سپهر صادرات و سهامدار عمده شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران، با اشاره به سیاست خروج از بنگاه‌داری و مولدسازی دارایی‌ها اظهار کرد:
عرضه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران در بازار سرمایه، در راستای ایجاد زنجیره ارزش، افزایش شفافیت و گسترش مشارکت عمومی در سرمایه‌گذاری انجام می‌شود.

تجربه موفق عرضه نیشکر؛ الگویی برای «ثپهران»

وی با اشاره به تجربه موفق عرضه اولیه شرکت نیشکر گفت:
عرضه نیشکر نقش مهمی در مولدسازی دارایی‌ها، اصلاح ساختار مالی و کاهش ناترازی‌ها داشت و نشان داد ورود به بازار سرمایه می‌تواند مسیر توسعه بنگاه‌ها را هموار کند؛ مسیری که برای «ثپهران» نیز دنبال می‌شود.

صورت‌های مالی شفاف و سود باکیفیت

وکیلی با تأکید بر شفافیت مالی «ثپهران» تصریح کرد:
در صنعت ساختمان، کمتر شرکتی را می‌توان یافت که فاقد معارضات یا بندهای حسابرسی باشد، اما شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران دارای صورت‌های مالی شفاف، بدون بند حسابرسی، سود باکیفیت و درآمد عملیاتی پایدار است.

افزایش سرمایه تا ۱۵۰۰ میلیارد تومان

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری سپهر صادرات با اشاره به ساختار مالی شرکت افزود:
افزایش سرمایه «ثپهران» در مسیر نهایی قرار دارد و سرمایه شرکت تا ۱۵۰۰ میلیارد تومان در حال افزایش است. ساختار مالی و صورت‌های مالی شرکت در وضعیت قابل قبول و استاندارد قرار دارد.

تعهد سهامدار عمده به حمایت از سهامداران خرد

وی در پایان با تأکید بر تعهد سهامدار عمده به حمایت از سهامداران خرد گفت:
گروه سرمایه‌گذاری سپهر صادرات به‌عنوان سهامدار ۹۵ درصدی، خود را متعهد به حمایت از سهام «ثپهران» می‌داند و تلاش می‌کند با عملکرد شفاف و مسئولانه، برند قابل اعتمادی در ذهن سهامداران بازار سرمایه ایجاد کند.