آیا خروج اتباع باعث کاهش قیمت اجاره‌بهای مسکن شده است؟

به گزارش نبض بورس، فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن درمورد تأثیر خروج اتباع بر روند اجاره‌بهای مسکن گفت: اخیراً عنوان شده است که حدود یک میلیون اتباع از کشور خارج شده‌اند که بخش عمده‌ای از آن‌ها مربوط به استان تهران به ویژه جنوب و جنوب شرق تهران بوده است که با تخلیه خانه‌ها توسط آن‌ها موجی درمورد تغییر قیمت اجاره‌بهای مسکن ایجاد شده است.

این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: خیلی از خانه‌هایی که توسط اتباع اجاره شده بودند بافت کلنگی داشتند که نیاز به بازسازی دارند و برخی از آن‌ها بازسازی و توسط مالکان معرفی شدند.

ایلاتی گفت: محلاتی که اتباع حضور داشتند با خروج برخی از آن‌ها، با کاهش قیمت و ثبات نرخ اجاره روبرو شده‌اند. به همین دلیل، می‌توان خروج اتباع را یکی از دلایل کاهش و ثبات قیمت اجاره در مناطق جنوبی تهران دانست ولی این مسئله را نمی‌توان به تمامی مناطق تهران تسری داد. چون این نوع تقاضا یک سری محله‌های خاصی را دربر می‌گیرد و اگر روند خروج اتباع ادامه پیدا کند، می‌تواند همچنان باعث کاهش و ثبات قیمت اجاره در آن مناطق شود.