گزارش تصویری مجمع عمومی فوق العاده و عادی سالیانه ثمسکن

سابقه و ساختار سهامداری

مدیرعامل با اشاره به تأسیس شرکت در سال ۱۳۶۹، اظهار کرد این مجموعه از ابتدای فعالیت، رسالت خود را «ساخت مسکن باکیفیت برای مشتریان و خلق ارزش برای سهامداران» تعریف کرده است. شرکت در سال ۱۳۸۲ در بورس پذیرفته شد و در سال ۱۳۸۵ به عنوان نهاد مالی به ثبت رسید.

وی ترکیب سهامداری را نیز تشریح کرد و گفت: گروه مالی بانک مسکن با حدود ۴۹.۷ درصد، سهامدار عمده شرکت محسوب می‌شود و پس از آن سایر سهامداران و شرکت سرمایه‌گذاری خورشید سپهر قرار دارند.

افزایش سرمایه و برنامه‌های مالی

بر اساس اعلام مدیرعامل، آخرین افزایش سرمایه شرکت در سال ۱۴۰۳ به مبلغ ۱۵ هزار و ۸۰۰ میلیارد ریال به ثبت رسیده است. همچنین حدود ۸۵۰ میلیارد تومان افزایش سرمایه دیگر در شرکت‌های تابعه در دست اقدام است که پس از طی مراحل قانونی و تأیید سازمان بورس نهایی خواهد شد.

وی همچنین از برنامه اصلاح و بهینه‌سازی ساختار مالی از طریق افزایش سرمایه هدفمند، انتشار اوراق تأمین مالی و آزادسازی دارایی‌های پنهان خبر داد.

عملکرد عملیاتی و پروژه‌ها

مدیرعامل با اشاره به سابقه فعالیت گروه گفت: در طول سال‌های گذشته، بیش از ۱۱ میلیون مترمربع پروژه در قالب ۴۷۷ پروژه و بالغ بر ۷۸ هزار واحد مسکونی تعریف و به مشتریان تحویل شده است. تاکنون حدود ۶۵ هزار واحد تا سال ۱۴۰۴ تحویل شده و میانگین ساخت‌وساز پنج‌ساله شرکت‌های تابعه ۲.۱ میلیون مترمربع بوده که این رقم در سال ۱۴۰۴ به حدود ۲.۵ میلیون مترمربع رسیده است.

در سال مالی گذشته، از میان بیش از ۵۰ پروژه پیشنهادی، تنها ۸ پروژه در کمیته سرمایه‌گذاری تصویب شد که شامل ۸۳۷ واحد مسکونی بود. مدیرعامل دلیل این موضوع را رویکرد محتاطانه‌تر و توجه به مدیریت ریسک عنوان کرد.

عملکرد مالی

وی با اشاره به رشد فروش در سال مالی ۱۴۰۴ اعلام کرد سود شرکت اصلی به حدود ۴۶ میلیارد تومان و سود شرکت‌های تابعه به ۳۴۲ میلیارد تومان رسیده است. همچنین روند افزایش هزینه‌های اداری و فروش در سال گذشته کنترل شده و رشد آن محدود به افزایش حقوق و دستمزد بوده است.

تحولات ساختاری و برندینگ

مدیرعامل از آغاز فرآیند بازآفرینی برند گروه سرمایه‌گذاری مسکن خبر داد و تأکید کرد این برند می‌تواند به‌تنهایی ابزار قدرتمندی برای آغاز پروژه‌های بزرگ و جذب سرمایه باشد.

از دیگر اقدامات انجام‌شده می‌توان به تشکیل کمیته انتصابات برای حرفه‌ای‌سازی هیئت‌مدیره شرکت‌های تابعه، ارتقای نظام حاکمیت شرکتی، ارزیابی ماهانه عملکرد شرکت‌ها و دریافت گواهینامه‌های تخصصی اشاره کرد.

توسعه فناوری و شهرهای هوشمند

مدیرعامل با اشاره به امضای تفاهم‌نامه با وزارت راه و شهرسازی، از ورود جدی شرکت به حوزه ساختمان‌های انرژی صفر، هوشمندسازی و طراحی پروژه‌ها با رویکرد کاهش مصرف انرژی خبر داد. همچنین برنامه‌ریزی برای اجرای پروژه‌های شهر هوشمند و شهر ساحلی و استفاده از فناوری خورشیدی در دستور کار قرار گرفته است.

عرضه اولیه شرکت‌های تابعه

وی در پایان اعلام کرد پذیرش شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال در بورس در دستور کار قرار دارد و جلسه پذیرش آن به‌زودی برگزار می‌شود. همچنین عرضه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن ایران در فرابورس نیز در حال پیگیری است.

مدیرعامل در پایان با قدردانی از سهامداران، ابراز امیدواری کرد با اجرای برنامه‌های توسعه‌ای، ارتقای برند، توسعه ابزارهای نوین فروش و تأمین مالی، مسیر رشد پایدار گروه سرمایه‌گذاری مسکن در سال‌های آینده تقویت شود.